Дело № 2-2064/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 сентября 2022 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Самедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Семья+» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Семья+» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017г. за период с 08.07.2021 г. по 15.12.2021 г. в размере 91 336 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2021 г. по 09.02.2022 г. в размере 2 111 руб. 65 коп., расходы по уплате госпошлины и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; в пользу истицы ФИО2 - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017г. за период с 08.07.2021 г. по 15.12.2021 г. в размере 91 336 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2021 г. по 09.02.2022 г. в размере 2 111 руб. 65 коп. и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истицы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания по юридическому адресу организации (***, ***), все судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Кроме того, о времени и месте судебного заседания, назначенного на 15 сентября 2022 года, ООО «Семья+» было надлежащим образом извещено путем передачи телефонограммы (л.д.68); а также путем направления судебной повестки по фактическому адресу (*** что подтверждается уведомлением о вручении.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из копии договора аренды нежилого помещения (л.д.14-17) следует, что истцы являются сособственниками в равных долях нежилого помещения, общей площадью 92,4 кв.м., расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании установлено, что 10.02.2017г. между ФИО1 (Арендодатель 1), ФИО2 (Арендодатель 2) и ООО «Семья+» в лице директора ООО «Сибфарм» ФИО3, действующего на основании Устава, Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа № б/н от 23.05.2016 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.14-17), по которому арендодатели передали ответчику вышеуказанное нежилое помещение во временное возмездное владение и пользование, с целью осуществления уставной деятельности, на срок по 31 января 2022 года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из имеющейся в материалах дела копии соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 15 декабря 2021 г. (л.д.13) видно, что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор.

В п.5 соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения указано, что арендатор обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания Соглашения выплатить арендную плату за фактическое время использования помещения до момента передачи помещения и подписания акта возврата помещения в размере 182672,00 рубля, в том числе подоходный налог в сумме 23747,36 рублей, а также неустойку в размере 7308,86 рублей.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В тексте искового заявления указано, что на момент подачи искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено, задолженность ответчика перед истцами по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017 г. на момент подачи заявления в суд составляет 182672,22 рубля.

Ответчик не опроверг вышеуказанное обстоятельство и не представил доказательства, подтверждающие отсутствие или иной размер задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В связи с чем с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017г. за период с 08.07.2021 г. по 15.12.2021 г. в общей сумме 182672,22 рубля (то есть по 91 336 руб. 11 коп. в пользу каждой из истиц).

Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, приведенный в тексте искового заявления, судом проверен и признан арифметически правильным, а ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2021 г. по 09.02.2022 г. в общей сумме 4222,33 руб. (то есть по 2 111 руб. 65 коп. в пользу каждой из истиц).

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате госпошлины в общей сумме 6006 руб. 86 коп., исчисленной за исковые требования имущественного характера (л.д.3,4).

Исковые требования в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что ответчиком были нарушены имущественные права истцов, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для взыскания денежной компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ООО «Семья+» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017г. за период с 08.07.2021 г. по 15.12.2021 г. в размере 91 336 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2021 г. по 09.02.2022 г. в размере 2 111 руб. 65 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 6006 руб. 86 коп., а всего 99 454 руб. 62 коп.

Взыскать с ООО «Семья+» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.02.2017г. за период с 08.07.2021 г. по 15.12.2021 г. в размере 91 336 руб. 11 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2021 г. по 09.02.2022 г. в размере 2 111 руб. 65 коп., а всего 93 447 руб. 76 коп.

В остальной части – в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято 19 сентября 2022 года.