Дело № 2-1177/2022

УИД 50RS0017-01-2022-001858-36

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

прокурора Типуновой Е.Ю.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования квартирой,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании не приобретшим право пользования квартирой, мотивируя свои исковые требования тем, что супругу истца ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: . ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как супруга умершего, приняла наследство, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на квартиру по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. После того, как истец стала собственником указанной квартиры, ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО6 Истец и ответчик не знакомы. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца, в том числе и членом семьи ее супруга ФИО1 В квартире вещей ответчика нет и никогда не было. Ответчик не интересуется данным жильем. Его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Он никогда в квартиру не вселялся, не проживал в ней, никогда не производил оплату за квартиру. Не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в настоящее время фактически не проживает, членом семьи истца не является и ранее никогда не являлся, общего хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования помещением не заключалось, а также учитывая, что ни истец, ни бывший собственник - ее супруг ФИО1, не чинили ответчику препятствий в проживании в квартире, истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ; указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 из указанной квартиры.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по городскому округу Кашира.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 Супруг стал собственником спорной квартиры более 20 лет назад. Все это время в квартире никто не жил. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик, она не знала, супруг ей об этом не говорил. Ответчика никогда не видела, его вещей в квартире нет. Ответчик не является ее родственником и родственником мужа.

Ответчик ФИО6, представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная ответчику по месту его регистрации, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был зарегистрирован брак (л.д. 38).

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя – истцу ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, состоящее из вышеуказанной квартиры с кадастровым номером № (л.д. 11).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Выписка из домовой книги удостоверяет, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик ФИО6 один (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила спорную квартиру во временное пользование по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 44-47).

Из представленного по запросу суда Отделом ЗАГС по городскому округу Кашира ГУ ЗАГС Московской области ответа следует, что в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения в отношении ФИО6 (л.д. 27).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений удостоверяет, что у ответчика отсутствуют на праве собственности жилые помещения (л.д. 25-26).

В ходе судебного разбирательства из искового заявления и пояснений истца установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, родственные связи между сторонами отсутствуют. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сын истца ФИО4 показал, что его отец приобрел квартиру по адресу: , очень давно. В квартире никто не жил. Он приезжал в спорную квартиру примерно 1 раз в месяц проверить коммуникации. Когда мама вступила в наследство, они узнали, что в квартире прописан ответчик. Ответчик не является родственником отца, в квартире он его (ответчика) никогда не видел, вещей его (ответчика) в жилом помещении нет.

Свидетель ФИО3 показал в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ он дружил с ФИО1, которому принадлежала квартира по адресу: . Квартира стояла пустая. У него были ключи от жилого помещения. Он ходил в квартиру примерно 1 раз в 1-3 месяца, смотрел за ее состоянием, забирал корреспонденцию. В квартире никто не жил, следов жизнедеятельности не было. Во время пандемии он спрашивал у ФИО1 разрешения поработать удаленно из квартиры. Тот ему разрешил. Если бы в квартире кто-то жил, то ФИО1 не разрешил или предупредил об этом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает, его вещей в нем не имеется, оплату коммунальных платежей не производил, заинтересованности в спорном жилом помещении для проживания не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении самого понятия «право пользования жилым помещением».

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем и не проживает в настоящее время, членом семьи истца не являлся и не является, общего хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования помещением не заключалось, при этом препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Спорна квартира находится в личной собственности истца, в связи, с чем она в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из установленных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в спорном жилом помещении не проживал и не проживает.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт серия №) к ФИО6 (паспорт серия №) о признании не приобретшим право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева