Дело №2-2213/2022
УИД 24RS0040-01-2022-002876-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 24 июня 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при секретаре Гаризан Л.М.,
с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Норильск, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении протокола заседания жилищной комиссии, койко-место в указанном жилом помещении в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск было предоставлено ответчику на период трудовых отношений во временное владение и пользование и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК «Город», в спорном жилом помещении наниматель и не проживает. Комната имеет нежилой вид, брошена. Кроме этого, нанимателем не исполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг и плате за наем жилого помещения. Сумма задолженности по состоянию на февраль 2022 года составляла 378303,18 руб. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер. Наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им, и соответственно, действие заключенного с ним договора найма жилого помещения. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении протокола заседания жилищной комиссии, койко-место в указанном жилом помещении в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск было предоставлено ответчику на период трудовых отношений во временное владение и пользование и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с пунктом 2.1 Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-307 «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.
Согласно п.3.3 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК «Город», в спорном жилом помещении наниматель и не проживает. Комната имеет нежилой вид, брошена.
Нанимателем не исполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг и плате за наем жилого помещения, сумма задолженности по состоянию на февраль 2022 года составляет 378303,18 руб.
ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Норильску.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, комната имеет заброшенный вид, ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, но продолжает состоять в нем на регистрационном учете по месту жительства и по настоящее время, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 руб., суд считает необходимым взыскать ее с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года.