УИД №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. ФИО5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Хакасский государственный университет им. ФИО5» (далее по тексту – ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО5», Университет) через представителя – ФИО6 обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что между Университетом и ФИО1 было заключено соглашение № о занимаемой площади от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справе о составе семьи ФИО1 проживает и зарегистрирована в студенческом общежитии №, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 является членом семьи ФИО1 Общежитие № является объектом собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО5». Университет, как балансодержатель осуществляет содержание общежития, в том числе, производит оплату соответствующим организациям (гарантирующим поставщикам) за коммунальные услуги, предоставленные жильцам. В свою очередь ответчики обязаны производить оплату университету, возмещая его расходы за коммунальные услуги и проживание в жилом помещении № студенческого общежития №. Размер платы за пользование жилыми помещениями, содержание и ремонт, коммунальные услуги в студенческих общежитиях и жилых домах Университета в части порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги определяется приказами ректора. Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 88 708 руб. 91 коп. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате, Университет просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 88 708 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО5» - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес общежития – <адрес>. Кроме того, пояснила, что при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, был указан старый адрес.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца, надлежащим образом уведомленного судом о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, принимая во внимание мнение истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, наименование – Общежитие №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, предоставлено на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО5».
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ сециализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО «ХГУ им. ФИО5» (Университет) и ФИО1 (гражданин) заключили соглашение № о занимаемой жилой площади, по условиям которого, стороны констатируют факт того, что в непосредственном пользовании гражданина с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, состоящее из 1 помещения, которое значится в техническом и коммунальном паспортах общежития под №, площадь этого жилого помещения является занимаемо гражданином жилой площадью и составляет 17,9 кв.м. (п. 1 Соглашения).
В соответствии с п. 2 Соглашения, гражданин обязан ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в общежитии, содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные услуги в соответствии с порядком, установленным ХГУ им. ФИО5 на основании действующих нормативно-правовых актов.
Как усматривается из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в том числе, с ней зарегистрированы и проживают члены её семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).
Согласно регистрационного досье, предоставленного по запросу суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, Комната 407 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Исходя из справки ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес общежития, указанный в техническом паспорте на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> согласно границ предоставленного земельного участка технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ уточнен. Адрес общежития правильно считать: <адрес>
Таким образом, поскольку ответчики стоят на регистрационном учете и пользуются комнатой общежития по адресу: <адрес>, тем самым исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, суд, исходя из смысла положений жилищного законодательства считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении между сторонами договора найма специализированного жилого помещения.
Как предусмотрено ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Из анализа указанных норм права следует, что ответчики как наниматели специализированного жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 708 руб. 91 коп.
В силу п. 51 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
Проверив расчеты произведенные истцом, суд находит их арифметически верными. Доказательства иного размера задолженности ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, учитывая, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес> суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 708 руб. 91 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.
При подаче иска ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО5» оплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им. ФИО5» - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им.ФИО5» (ОГРН <***>) задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 708 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Лобоцкая