86RS0001-01-2023-004948-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,
с участием: старшего помощника прокурора Солянниковой А.Ю., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.09.2023 года ; ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-4004/23 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 на период работы, службы в органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и государственных учреждений автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 20.09.2021 № 3291, расположенном по адресу: <...>, ком.92В, на состав семьи 2 человека (с сыном ФИО3). Общежитие является собственностью автономного округа. ФИО2, как работнику БУ «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», у которой отсутствовало жилье в городе Ханты-Мансийске, с целью обеспечения для неё возможности трудиться была предоставлена спорная комната в общежитии, проживание в которой носит временный характер. По информации, предоставленной с последнего места работы от 24.08.2023 года трудовые отношения с ФИО2 прекращены 21.07.2023 года. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма. 30.08.2023 года истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую им спорную комнату и передать её по акту приема-передачи представителю бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий». Письмо ответчиком не получено. Возвращение неполученного адресатом извещения заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением уведомления. До настоящего времени ответчики без законных оснований занимают спорную комнату, в добровольном порядке не принимают мер по её возврату истцу. В связи с чем, истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещении в общежитии, расположенного по адресу: <...> В без предоставления другого жилого помещения.
Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Представитель истца Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила предоставить отсрочку исполнения решения в случае удовлетворения исковых требований, по причине предстоящей госпитализации и по выздоровлению решении вопроса о трудоустройстве.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела,заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13 ноября 2015 года № 144 « О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05 февраля 2016 года № 20-п « О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» является правопреемником Департамента управления делами Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
В соответствии с пунктом 3.2 постановления Губернатора Ханты- Мансийского автономного округа – Югры от 29.01.2023 № 9 «О Департаменте административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, передаче отдельных функций и полномочий исполнительных органов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» Департамент административного обеспечения является правопреемником Аппарата Губернатора автономного округа в части переданных функций, в том числе по обеспечению жилыми помещениями государственного жилищного фонда автономного округа.
Общежитие, расположенное по адресу: <...> является собственностью автономного округа, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, находится в оперативном управлении подведомственного Департаменту административного обеспечения ХМАО-Югры автономного округа бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», относится к жилищному фонду автономного округа.
Согласно частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилые помещения в общежитиях жилищного фонда автономного округа, на основании п.2 ст.12 Закона ХМАО-Югры от 06.07.2005 года № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре», предоставляются для временного проживания гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на период их работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа.
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как видно из материалов дела,20 сентября 2021 года между Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ФИО3 (ФИО5) ФИО6 заключён договор найма жилого помещения в общежитии №17 А, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 17 кв.м, расположенное в общежитии по адресу: <...>, ком.92В (пункт 1).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (сын).
Настоящий договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа (п.4).
По информации предоставленной БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» от 24.08.2023 года (№ 18/01-Исх-4589) трудовые отношения с ФИО4, ранее замещавшей должность заместителя начальника отдела планирования и отчетности закупок управления государственных закупок и договорной работы – контрактной службы прекращены 21.07.2023 года (приказ об увольнении № 250/л-к от 19.07.2023 года).
30 августа 2023 года в адрес ФИО2 направлено уведомление, в котором указано, что ФИО2 течение 10 дней с момента направления данного уведомления необходимо освободить занимаемое жилое помещение и передать его представителю бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи, оплатив задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Таким образом, договор найма жилого помещения в общежитии от 20.09.0021 года № 3291 считается прекращенным, с момента увольнения ФИО2 из БУ ХМАО-Югры «ДЭСЗ».
До настоящего времени ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение.
Согласно справке Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры от 21.09.2023 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Департаменте административного обеспечения ХМАО-Югры не состояли и не состоят на учет е граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования ХМАО-Югры.
По информации Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 29.08.2023 года, ФИО2, ФИО3 на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоят.
В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО2 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что она состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент направления уведомления о выселении и на момент рассмотрения указанного гражданского дела.
Обстоятельства, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками таковых доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО2 и членам её семьи, трудовые отношения с ФИО2 прекращены, в связи с чем законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.
Права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.
В связи с изложенным, исковые требования о выселенииФИО2, ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, комната 92В без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 рублей.
ФИО2 в судебном заседании заявила об отсрочке исполнения настоящего решения суда в части выселения.
В силу статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
При этом, следует иметь в виду, что разрешение вопроса об отсрочке исполнения судебного акта не должны ущемлять прав и интересов взыскателя, не должно способствовать затягиванию реального исполнения судебного постановления.
Отсрочка исполнения решения суда должна быть обусловлена наличием объективных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у должника возможности исполнения решения в срок, установленный судом.
Аналогичные положения содержит и часть 1 статьи 37Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Применительно к вышеназванным правовым нормам предоставление отсрочки и рассрочки исполнения судебного акта являются мерами, которые должны применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов как взыскателя, так и должника, при этом порядок исполнения решения суда должен отвечать требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивать существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
ФИО2 просит предоставить отсрочку исполнения решения суда. Материалами гражданского дела и прилагаемыми к заявлению письменными доказательствами все доводы заявителя подтверждены: согласно врачебному заключению от 08.11.2023 года, ФИО2 планировалось оперативное лечение на 25.10.2023 года, с учетом обследования дата госпитализации перенесена на 21.11.2023 года. Судом принимаются во внимание доводы заявителя.
В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику ФИО2, ФИО3 отсрочки исполнения настоящего решения суда в части выселения до 01 марта 2024 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявлениеДепартамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (№) к ФИО2 (паспорт 67 № ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.17А, комната № 92В без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Предоставить ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения до 01 марта 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 ноября 2023 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко