№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Сибстройсервис» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Сибстройсервис» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве № М3-2-380 и № М3-2-379. Объектом долевого строительства по договору № М3-2-380 является однокомнатная квартира, имеющая следующие проектные характеристики: <адрес>, расположенная в подъезде № на 16 этаже, 10-я на площадке слева направо, расчетная площадь <адрес>,15 кв.м., месторасположения квартиры: <адрес>. Объектом долевого строительства по договору № М3-2-379 является однокомнатная квартира имеющая следующие проектные характеристики: <адрес>, расположенная в подъезде № на 16 этаже, 9-я на площадке слева направо, расчетная площадь 17,15 кв.м., место положения квартиры: <адрес>. По условиям договоров застройщик обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок – IV квартал 2017 года, и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом застройщик был обязан передать квартиры участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате стоимость квартир истец исполнила в полном объеме. Ответчик нарушил срок передачи квартир участнику долевого строительства, передав истцу квартиры только ДД.ММ.ГГГГ, просрочка исполнения обязательства составила 244 дня, сумма неустойки, подлежащая уплате застройщиком за <адрес> – <данные изъяты>, за <адрес> – <данные изъяты>. также в связи с несвоевременной сдачей объектов истцу пришлось снимать жилье, ежемесячные расходы по найму жилья составили <данные изъяты>. Размер убытков за 8 месяцев просрочки исполнения обязательств составил <данные изъяты>. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору № М3-2-379 в размере <данные изъяты> и неустойку по договору № М3-2-380 в размере <данные изъяты>, убытки в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф 50% от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что документы, подтверждающие ее расходы по найму жилья, у нее отсутствуют, так как они не сохранились.

Представитель ответчика АО «Сибстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ОАО «Сибстройсервис» и участником долевого строительства ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № М3-2-379, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением инвестиций в виде денежных средств участников долевого строительства построить жилой дом в жилом комплексе «Плеханово 2.0.» ФИО1». Жилой дом ГП-2» и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект в виде <адрес>, состоящей из 1 комнаты, в подъезде № на 16 этаже, 9 на площадке слева направо указанного жилого дома.

Согласно п. 4.2 договора, цена договора долевого участия составляет <данные изъяты> (л.д.17-20).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ОАО «Сибстройсервис» и участником долевого строительства ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № М3-2-380, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением инвестиций в виде денежных средств участников долевого строительства построить жилой дом в жилом комплексе «Плеханово 2.0.» ФИО1». Жилой дом ГП-2» и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект в виде <адрес>, состоящей из 1 комнаты, в подъезде № на 16 этаже, 10 на площадке слева направо указанного жилого дома.

Согласно п. 4.2 договора, цена договора долевого участия составляет <данные изъяты> (л.д.21-28). Обязательства по оплате цены договоров истцом исполнены, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 ст. 6 Закона предусматривает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 3.2 договоров застройщик принял на себя обязательство получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в 4 квартале 2017 года и в течение двух месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объекты долевого участия.

Таким образом, обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого участия должны быть исполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что объекты долевого участия переданы истцу на основании актов приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30, л.д.31-32).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, составляет 3 года.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нарушение ответчиком обязательств по передаче объектов долевого участия имело место с марта 2018 года. Объекты долевого участия переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ. В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Поскольку ответчиком АО «Сибстройсервис» заявлено о применении срока исковой давности, срок исковой давности истцом пропущен, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Сибстройсервис» о взыскании неустойки, убытков надлежит отказать.

В удовлетворении требований истца о взыскании убытков также надлежит отказать в связи с недоказанностью факта несения истцом убытков.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что в случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда также надлежит отказать.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчика штрафа в соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Сибстройсервис» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, а также судебных расходов надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 196, 199 ГК РФ, Федеральным Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №) к АО «Сибстройсервис» (ИНН №) о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М. Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.