Дело № 2-532/2023
УИД 26RS0012-01-2023-000147-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Микейловой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Указанное домовладение приобретено на основании договора купли-продажи от *** на средства материнского капитала и разделено между нею и детьми по *** доли.
Согласно записи в домовой книге, в указанном жилом доме с *** зарегистрирован ответчик ФИО2
Между нею и ответчиком никакого договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. В принадлежащем ей жилом помещении никаких вещей, принадлежащих ответчику, не имеется. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку он не является членом ее семьи, не проживает в вышеуказанном доме, не участвует в расходах по содержанию дома.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты с извещениями возвращены в связи с истечением срока хранения на почте.
Представитель ответчика – адвокат Лобко К.Н., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагал, что в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований надлежит отказать, поскольку ему не известна позиция по данному делу ответчика.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.
Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Ессентуки в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение с учетом ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п.31, п.32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***. Другими собственниками указанного домовладения являются В.А. (*** доли), несовершеннолетняя Д.А. *** доли).
ФИО1, как собственник жилого помещения, пользуется правами, предоставленными ей ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Согласно адресной справке от ***, ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** с ***.
Как следует из п.9 договора купли-продажи от ***, в вышеуказанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы: В.П., Е.В., Д.А., В.А., В.В., Н.В., которые сохраняют право пользования и регистрацию в вышеуказанном жилом доме после перехода права общей долевой собственности к покупателям.
Из справки ТОС *** от *** следует, что ФИО2 не проживает по адресу: ***, с момента регистрации - ***
Судом с достоверностью установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, не проживает в спорном жилом помещении, формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, не вселялся в данное домовладение, не проживает в нем и никакого соглашения между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилой площадью домовладения не заключалось.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт *** *** выдан *** Ессентукским отделом внутренних дел Ставропольского края) к ФИО2 (паспорт *** *** выдан *** ОУФМС России по СК в г. Ессентуки) о признании прекратившим право пользования жилым домом– удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт *** выдан *** ОУФМС России по СК в г. Ессентуки) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА