Дело № 2-426/2025

УИД 75RS00024-01-2025-000769-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Мантаевой Д.А.,

с участием прокурора Жамбаловой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С,И.Л к Б.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец С,И.Л обратился с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 24 августа 1998 г. С февраля 2024 г. в квартире истца проживал и был зарегистрирован ответчик, однако более 6 месяцев в квартире ответчик не проживает, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания квартиры, расходы на оплату коммунальных услуг ответчик не несет.

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец С,И.Л, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Пояснил, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу <адрес> на основании договора безвозмездного пользования от 01 февраля 2024 г. был зарегистрирован ответчик на срок 3 года по месту жительства. В марте 2024 года ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета он не снялся. Больше ответчик по месту регистрации не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, его место жительства истцу не известно.

Ответчик Б.Ж., будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил, об отложении слушания дела не просил.

Судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации, возвращены из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 68 данного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик Б.Ж. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, и, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии надлежаще извещенного, но не явившегося участника процесса.

Свидетель Э.У.К. в судебном заседании пояснила, что в 2022 г. она зарегистрировала брак к Б.Ж. С января 2024 года они стали проживать в квартире по адресу <адрес>, по договору, заключенному со С,И.Л. Поскольку Б.Ж. имел вид на жительство в РФ, он зарегистрировался по месту проживания на 3 года. В марте 2024 года они с Б.Ж. уехали к его родителям, где поссорились. Она вернулась в Читу, а Б.Ж. остался в Киргизии. Она проживает к спорной квартире периодически. Вещи Б.Ж. забрал из квартиры перед поездкой. Больше он в Чернышевск не приезжал, в квартире не жил. Брак с Б.Ж. она расторгла. Место его нахождения ей неизвестно.

Прокурор Жамбалова М.Б. в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеются все основания для этого.

Выслушав истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Установлено, что С,И.Л является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.1998 г., право собственности зарегистрировано.

Как следует из адресной справки ОМВД России п Чернышевскому району по адресу: <адрес>, с 18 декабря 2023 г. по 18.12.2026 года по месту пребывания зарегистрирован Б.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, с 19.10.2023 г. Б.Ж., как иностранному гражданину разрешено временное проживание на территории РФ.

01.02.2024 г. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которого С,И.Л предоставил Б.Ж.Ж. для пользования принадлежащую ему квартиру по адресу <адрес> на период с 02.02.2024 г. по 18.12.2026 г.. На основании данного договора ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства временно на срок заключенного договора.

С марта 2024 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, прав на пользование не заявляет, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет, место его фактического проживания неизвестно. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетеля, так и сведениями из досье, согласно которого ответчик неоднократно въезжал на территорию Российской Федерации, после марта 2024 года, заключал трудовые договоры с ООО «Дентро», зарегистрированной в Московской области.

Учитывая, что ответчик Б.Ж. зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания временно, членом семьи истца не является, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом установлено не было, в то время как регистрация в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает истцу право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец С,И.Л уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С,И.Л удовлетворить.

Признать Б.Ж., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, иностранный паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.Ж. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать Б.Ж., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, иностранный паспорт № в пользу С,И.Л, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2025 года.