УИД 45RS0002-01-2022-000413-69
Дело № 2-383/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 21 сентября 2023 г.
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при помощнике судьи Ступине И.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилые здания. В обоснование искового заявления указал, что 14.03.2007 он приобрел у конкурсного управляющего ПСК «Русь» за 65 000 руб. нежилое здание летнего лагеря (дойка), расположенное по адресу: <адрес>. 28.02.2007 он приобрел у конкурсного управляющего ПСК «Русь» за 202 000 руб. нежилое здание теплой стоянки (машинно-тракторная мастерская), расположенное по адресу: <адрес>. 02.04.2008. он приобрел у конкурсного управляющего ПСК «Русь» за 140 600 руб. нежилое здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>. ПСК «Русь» ликвидирован. Денежные средства за недвижимое имущество выплатил и владеет объектами недвижимости на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на: нежилое одноэтажное здание летний лагерь (дойка), общей полезной площадью 301,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание теплой стоянки (МТМ), общей полезной площадью 766,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б; нежилое здание конторы, общей полезной площадью 623,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме.
Представитель ответчика Нижнетобольный территориальный отдел Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так в собственности ПСК «Русь» находились нежилое одноэтажное здание летний лагерь (дойка), нежилое одноэтажное здание теплой стоянки (МТМ) нежилое здание конторы, расположенные в с. Рычково Белозерского района Курганской области, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из договора купли-продажи от 14.03.2007 следует, что ПСК «Русь» продал ФИО1 за 65 000 руб. нежилое здание – летний лагерь (дойка), площадью 301,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
ФИО1 уплатил ПСК «Русь» 65 000 руб. за приобретенный летний лагерь, что подтверждается квитанцией ПСК «Русь» к приходному кассовому ордеру № 38 от 14.03.2007.
Из договора купли-продажи от 28 февраля 2007 г. следует, что ПСК «Русь» продал ФИО1 здание теплой стоянки, расположенное по адресу: <адрес> за 202 000 руб.
ФИО1 уплатил ПСК «Русь» 202 000 руб. по договору от 28.02.2002, что подтверждается квитанцией ПСК «Русь» к приходному кассовому ордеру от 28.02.2007.
Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости площадь здания составляет 766,7 кв.м.
Из справки Нижнетобольного территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа (с. Рычково) № 01 от 9 января 2023 г. следует, что нежилому зданию, общей площадью 766,7 кв.м, присвоен адрес: Курганская область, <...>.
02.04.2008 ФИО1 приобрел у ПСК «Русь» за 140 600 руб. здание конторы, находящиеся по адресу: <адрес>.
Факт выплаты ФИО1 денежных средств в размере 140 600 руб. по договору от 04.04.2008 подтверждается квитанцией ПСК «Русь» к приходному кассовому ордеру № 04/04 от 4 апреля 2008 г.
Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 1098 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 21 декабря 2007 г. общая площадь здания конторы составляет 623,2 кв.м, регистрация права собственности не производилась.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, ПСК «Русь», юридический адрес: Курганская область, Белозерский район, с. Рычково, прекратило деятельность юридического лица 8 декабря 2008 г. в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В связи чем, принимая во внимание, что недвижимое имущество, оспариваемое истцом находится на территории Белозерского муниципального округа Курганской области, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация Белозерского муниципального округа Курганской области.
Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество перешло к ФИО1 на основании вышеуказанных договоров купли-продажи и об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, право собственности на нежилое одноэтажное здание летний лагерь (дойка), общей полезной площадью 301,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, право собственности на нежилое одноэтажное здание теплой стоянки (МТМ), общей полезной площадью 766,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия № №, право собственности на нежилое здание конторы, общей полезной площадью 623,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(мотивированное решение суда составлено 26.09.2023)