86RS0002-01-2025-004452-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5209/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания № 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК № 1», с учетом отказа от исковых требований к ответчику ФИО3, обратилось в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении истца. Квартира <адрес> г. Нижневартовске, в которую вселилась семья ответчиков, находится в муниципальной собственности. За период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому, в размере 2855,76 руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 105641,98 руб., пени в размере 3028,68 руб. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому, за период с <дата> по <дата> в размере 2855,76 руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 105641,98 руб., пени в размере 3028,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4346 руб.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> принят отказ АО «УК № 1» от исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и прекращено производство по гражданскому делу № 2-5209/2025 в данной части.

Представитель истца АО «УК № 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресным справкам от <дата>, по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением. Указанные письма, в соответствии с Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи - «истек срок хранения».

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации сформулированных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в частности решением № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, что полномочия управления многоквартирным домом <адрес> в г. Нижневартовске переданы ООО «УК № 1».

Материалами дела также подтверждено, что жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске находится в муниципальной собственности. <дата> исполнительным комитетом Нижневартовского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № на имя ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО5 (муж), ФИО6 (дочь), ФИО1 (дочь).

<дата> между ОАО «УК № 1» (в настоящее время ООО «УК № 1») и ФИО3 был заключен договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и нанимателем жилого помещения.

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по г. Нижневартовске, в частности адресным справкам от <дата>, в <адрес> в г. Нижневартовске с <дата> по настоящее время значится зарегистрированной ФИО1, а также с <дата> по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (дочь ФИО1). ФИО3 с <дата> зарегистрирована по месту жительства в пгт. Излучинск.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении указано, что ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, то есть, не исполняют свои обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленного стороной истца расчета взыскиваемой суммы задолженности, баланса лицевого счета, справки, задолженность оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому № по <адрес>, за период с <дата> по <дата> составляет 2855,76 руб.; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г. Нижневартовске за период с <дата> по <дата> составляет 105641,98 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, при этом контррасчет со стороны ответчиков в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлен, размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности также не предоставлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате за благоустройство территории, жилья и коммунальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 2855,76 руб., а также обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 105641,98 руб., размер задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности не предоставлено, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому, за период с <дата> по <дата> в размере 2855,76 руб. и задолженности по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 105641,98 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг в размере 3028,68 руб., начисленной за период с <дата> по <дата>, который судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не исполнены, имеются основания для взыскания с ответчиков пени, размер которой за период с <дата> по <дата> составляет 3028,68 руб., в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в указанном размере, оснований для ее уменьшения суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4346 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина РФ <адрес>, ФИО2, паспорт гражданина РФ <адрес>, в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 1», ИНН <***>, задолженность по оплате за благоустройство территории, прилегающий к многоквартирному дому, в размере 2855 рублей 76 копеек, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105641 рубль 98 копеек, пени в размере 3028 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4346 рублей, а всего взыскать 115872 рубля 42 копейки.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников