Копия 16RS0050-01-2023-001738-95

Учет 2.129 Дело № 2-2425/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием помощника

Прокурора Приволжского района г.Казани Ахметзянова И.И

представителя истца адвоката Хайдаршина А.В.,

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО7 ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07 декабря 2022 года, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.17. Договора ответчика обязались сняться с регистрационного учёта в течении 14 дней после перехода права собственности к истцу. 08.12.2022 года истец приобрела право собственности на указанное имущество.

По состоянию на 16.02.2023 года в квартире зарегистрированы до сих пор два человека.

Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи собственника ответчики никогда не являлись и не являются по настоящее время. Имущество ответчиков в квартире отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в квартире само по себе, не может свидетельствовать о наличии у нее прав на квартиру, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на права пользования, владения и распоряжения квартирой.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, направленная в адрес ответчика судебная повестка вернулась с указанием почтовой организации об истечении срока хранения. На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчиков как отказ от участия в судебном разбирательстве, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего об отказе в удовлетворении исковых требований, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от 07 декабря 2022 года ФИО2 приобрела у ФИО1, и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 одну комнату, площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 17 договора продавцы обязуются освободить указанную комнату в день окончательного расчета между сторонами и снять ФИО4, ФИО5, ФИО6, и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в течении 14 календарных дней после подписания после перехода права собственности к покупателю.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 08 декабря 2022 года сделана запись о регистрации №.

По состоянию на 16.02.2023 года согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 2 человека.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ: с 04.03.2023 года ответчики ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учет по адресу <адрес> зарегистрированы по иному адресу. Ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 и ФИО4 с 02.02.2023 года сняты с регистрационного учет по адресу: <адрес> зарегистрированы по иному адресу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 зарегистрированы были по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что сняться с регистрационного учета в установленные договором сроки она не смогла, так как ухаживала с больным ФИО6 Однако из представленных ответчиком медицинских документов ФИО6 периодически находился в больнице, не больше 2х недель.

Исходя из вышеизложенного, ответчик по делу в настоящий момент зарегистрированным по адресу: <адрес>, не являются, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, которые несут участвующие в деле лица в связи с рассмотрением и разрешением гражданского дела.

Согласно ст. 98 ГПІК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пунктам 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом, в связи с подачей в суд настоящего иска, понесены судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 7500 рублей, что подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и оплаченной им квитанцией за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 7500 рублей (л.д. 7,8).

Принимая во внимание, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, результат рассмотрения суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 рублей по 1000 рублей с каждого.

Также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 12).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4, в пользу ФИО2 понесенные расходы на представителя в размере 6000 рублей, по 1000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы за плату государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского

районного суда г.Казани А.Е.Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2023 года