Дело № 2-2118/22

УИД 54RS0002-01-2022-002332-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Л.В Кузьменко

при секретаре Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 30.01.2019 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик состоит на регистрационном учете в квартире с 14.01.1988 года, однако фактически ответчик не проживает в квартире, не несет расходы, вещей его в квартире нет. Ответчик длительное время проживает за пределами РФ. Истец с ответчиком не заключал договор найма или безвозмездного пользования жильем, следовательно, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требовании полностью поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представлено заявление, в котором ответчик указал, что с требованиями истца согласен. В 2010 году он переехал жить в Канаду, в 2015 году получил гражданство Канады, в г.Новосибирск не возвращался, соответственно, квартирой истца не пользуется. Просил рассмотреть дело в отсутствие.

Руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО3, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

П.1 ст.35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец на основании договора дарения от 30.01.2019 года является собственником квартиры по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5, 11-16).

Из выписки из домовой книги по адресу : <...> видно, что в квартире с 14.01.1988 года зарегистрирован ответчик ФИО2; истец был зарегистрирован до 17.07.2020, в настоящее время истец имеет регистрацию по ул.Большевистская,171-80; иных зарегистрированных лиц по данному адресу нет.

В соответствии с п.3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства, в том числе из письменных пояснений ответчика, а также допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, не проживает в нем, выезд из указанного жилого помещения не являлся временным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

При указанных обстоятельствах пребывание ответчика на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника на распоряжение своей собственностью. Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан на территории Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Новосибирска утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, постановивший решение.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 04.10.2022