Дело №2-151/2023
УИД 61RS0009-01-2022-004313-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023г. г.Азов,
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Кисловой Е.В.,
при секретаре Чмереве М.И.,
с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-151/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Азов Ростовской области, ФИО2, ФИО6 о признании договора о приватизации состоявшимся, включению имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчикам о признании сделки состоявшейся, включению имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество.
В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: супруг ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО6. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО3 и ФИО2, а ФИО6 с заявление к нотариусу не обращался.
Однако, свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не выдала, отказ мотивирован тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право общей долевой собственности на имущество наследодателя.
При этом, нотариусу предоставлены документы, что наследственное имущество принадлежало наследодателю. ДД.ММ.ГГГГ родители истицы обратились с заявлением о передачи <адрес> в частную собственности. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Азов и ФИО2, ФИО5 заключен договор на приватизацию указанной квартиры по ? доли каждому.
После заключения договора на приватизацию ФИО4 и ФИО2 право собственности зарегистрировано не было.
Однако, в соответствии с действующим законодательством «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у родителей истицы возникло право собственности, однако не было зарегистрировано.
После смерти ФИО4 вступить право наследования на <адрес> не представляется возможным, только через суд.
На основании изложенного истица просит признать сделку приватизации <адрес> по догвоору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.Азов и ФИО2, ФИО4, по ? доли за каждым, состоявшейся. Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в виде ? доли на <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на ? доли квратиры №, площадью 44,7 кв.м. <адрес>, в порядке наследования.
Истец, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация г.Азов в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела, ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступало. В отношении представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и просил признать право собственности на ? долю квартиры за дочерью – ФИО3
Ответчик ФИО6, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признал. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество в соответствии с положениями ст.ст.1110-1114 ГК РФ переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.4 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ права на <адрес> с КН № ни за кем не зарегистрировано (л.д.35-36).
Согласно договора № на приватизацию от 02.02.2005г., заключенного между Администрацией г.Азов Ростовской области и ФИО2, ФИО5 <адрес> <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. была передана в частную собственность ФИО2, ФИО5 по ? доли каждому (л.д.27).
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, стороны реализовали свое право на приватизацию квартиры, находящейся у ним в пользовании по Договору социального найма жилого помещения.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не предусмотрено законом. Как отмечалось, государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством права на недвижимое имущество.
Как следует из предоставленных суду документов (выписки из ЕГРН) право собственности на <адрес> в установленном законном порядке, после приватизации зарегистрировано не было.
На основании свидетельства о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 18.10.2021г. (л.д.14)
Согласно копии свидетельства о рождении I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО4 (л.д.34).
На основании справки нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области – ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в <адрес>, поскольку документы, подтверждающие право общей долевой собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представлено. В связи с чем рекомендовано обратиться в суд.
На основании справки нотариуса следует, что спорная <адрес> не была включена в наследственную массу, после смерти ФИО4 и принятии наследства наследниками. Также следует, что ФИО3 обратился в установленные сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, тем самым в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ приняла наследственное имущество и является наследником.
Также, следует, что наследниками по закону после смерти ФИО4 являются: супруг ФИО2, сын ФИО6.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ФИО6 исковые требования признали.
Администрация г.Азова в части заявленных требований какие-либо возражения суду не представила, следовательно следует сделать вывод, что они не возражают об удовлетворении требований ФИО3 и признании права собственности за истцом на долю в квартире.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным статьями 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Таким образом, судом установлено, что договор на приватизацию, заключенный между ФИО2, ФИО4 и администрацией г.Азов был заключен в соответствии с требования действующего законодательства. И следует признать данный Договор на приватизацию состоявшимся.
Суд приходит к выводу, что ? доли <адрес> является наследственным имуществом после смерти ФИО9 и должно входить в наследственную массу после ее смерти. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Азов Ростовской области, ФИО2, ФИО6 о признании договора о приватизации состоявшимся, включению имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать договор о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.Азов Ростовской области и ФИО2 и ФИО4 о передачи в частную собственности по ? доли каждому <адрес> – действительным.
Признать наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей 18.10.2021г. в виде ? доли <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 18.10.2021г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончаетльной форме изготовлено 24.01.2023.
Судья Е.В.Кислова