УИД№ 77RS0001-02-2023-000684-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Палаташ Д.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. * и выселить их из указанного жилого помещения.
Свое обращение истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора купли – продажи жилого помещения от 26.06.2022 года, приобрела данную квартиру в результате торгов, при этом в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке выселяться и с регистрационного учета сниматься не желают.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым провести судебное разбирательство без их участия.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора купли – продажи жилого помещения от 26.06.2022 года.
Указанная квартира приобретена истцом в результате торгов, что подтверждается протоколом о результатах торгов № 1 от 19.06.2022 года.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние *., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности покинуть жилое помещение, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, в таком случае данное лицо подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом того, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, приобрела указанную квартиру в установленном законом порядке в ходе торгов при реализации арестованного имущества, ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении, подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по ее требованиям.
При этом оснований для выселения ответчиков из квартиры не имеется, поскольку факт проживания их в квартире ничем не подтвержден и истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, * прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, *, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 14 июля 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова