№ 2-8082/2023
50RS0031-01-2023-008715-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Одинцова Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,
при секретаре Аблицовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ :
Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным при рассмотрении дела, к ФИО2 о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в размере № руб., пени за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 по состоянию на 05.04.2020 г. в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) с 01.01.2021 г. по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с 28.04.2018 г. является собственником объектов недвижимости: здание станции обезжелезивания с кадастровым номером № сети водоснабжения с кадастровым номером №, сети канализационные с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., д. Зайцево. Учитывая целевое назначение названных зданий и сооружений, истец, начиная с 01.05.2018 г. оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, ул. Сосновая, д. 2, корп. 1-6, а также в жилых домах по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, тер. ЖК «Полесье», д. 1-9. Ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, ул. Сосновая, д. 2, корп. 3, кв. 4 и пользуется услугами по холодному водоотведению и водоснабжению. В период с 01.08.2018 по 31.12.2019 ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность, которую добровольно не оплачивает. В связи с изложенным, истец обратился в суд.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, доводы уточненного искового заявления поддержал настаивал на его удовлетворении в полном объёме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.
Представитель требе лица, действующего на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал ранее поданный отзыв на исковое заявление.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, истец ИП ФИО1 28.04.2018 г. является собственником объектов недвижимости: здание станции обезжелезивания с кадастровым номером №, сети водоснабжения с кадастровым номером №, сети канализационные с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., д. Зайцево.
Учитывая целевое назначение названных зданий и сооружений, истец, начиная с 01.05.2018 г. оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, ул. Сосновая, д. 2, корп. 1-6, а также в жилых домах по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, тер. ЖК «Полесье», д. 1-9.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский г.о., л. Зайцево, ул. Сосновая, д. 2, корп. 3, кв. 4, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Ответчик в период с 01.08.2018 по 31.12.2019 свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность в размере № руб., что подтверждается расчетом истца, Единым жилищным документом, оснований не доверять которому у суда оснований не имеется, а также справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Вместе с тем, судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае срок исковой давности исчисляется со дня окончания срока истребования задолженности кредитором.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как указано выше, ответчик нарушил свои обязательства по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), в связи с чем образовалась просроченная задолженность.
Как было достоверно установлено судом и не опровергнуто ответчиком, ИП ФИО1 28.12.2021 г. уже обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2019 г. в судебный участок № Одинцовского судебного района Московской области, который в последующим был отменен определением мирового судьи от 10.01.2022 г.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Таким образом, трехгодичный срок исковой давности, применимый в данном случае, надлежит исчислять с 01.08.2018 г., то есть на дату подачи заявления о выдачи судебного приказа 28.12.2021 г. и на момент подачи иска 24.05.2023 г. срок исковой давности истек.
Рассматривая требования истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
При таких обстоятельствах, ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности, не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в размере № руб., пени за период с № по № по состоянию на № г. в размере № руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., пеней с № г. по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.В. Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 г.
Судья: Т.В. Кузнецова