Дело №2-3929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация городского округа обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что жилое помещение по адресу: , г.о. Щёлково, р., (далее - спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской №-ж из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково.

В настоящее время в спорном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорное жилое помещение было предоставлено ему в 1995 году. Договор социального найма отсутствует. Согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО «ВЕГА», ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, информации о его месте нахождения не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту № имеется задолженность в размере 106041,53 рублей.

Администрацией городского округа Щёлково в адрес Управления МВД России «Щёлковское» было направлено обращение об оказании содействия в определении места нахождения ФИО3

Администрацией также направлен запрос в органы ЗАГС. Согласно ответу Отдела № Щёлковского управления ЗАГС ГУ ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта смерти в отношении ФИО3, не найдена, ответчик умершим не числится, но фактическое место нахождение ФИО3 не установлено.

Истец полагает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: по адресу:

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: жилое помещение по адресу: , (далее - спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской №-ж из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково (л.д. 15).

В настоящее время в спорном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). Как следует из содержания искового заявления, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в 1995 году, между тем, договор социального найма жилого помещения отсутствует.

Из представленных управляющей организацией ООО «ВЕГА», ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, информации о его месте нахождения не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту № имеется задолженность в размере 106041,53 рублей.

Согласно рапорту УУП по г.о. Лосино-Петровский МУ МВД России «Щёлковское» ФИО5, в ответ на обращение истца в Управление МВД России «Щелковское» об оказании содействия в определении места нахождения ФИО6, указано, что по учетам МУ МВД России «Щелковское» ФИО3 находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ, по ч. 4 ст. 337 УК РФ, инициатором розыска является Военная прокуратура. По результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В ходе неоднократных выходов по адресу , дверь в квартиру никто не открывал. Со слов соседей ФИО3, по месту регистрации он не проживает длительное время.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Фактов чинения препятствий со стороны истца и третьих лиц ответчику в проживании по месту регистрации судом не установлено.

Уважительности причин отсутствия ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени материалы дела не содержат.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в квартире по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, ответчик в добровольном порядке отказался от выполнения обязательства по договору найма, что подтверждается наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.Ю. Кулагина.