Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-008551-08

Дело № 2-7921/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора – помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1, при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 255,7 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] (кадастровый [Номер]). В указанном жилом доме истец состоит на регистрационном учете с [ДД.ММ.ГГГГ]., в нем же зарегистрирована его супруга [ФИО 4]. Брак с [ФИО 4] не расторгнут, но совместное хозяйство с ней не ведется с [ДД.ММ.ГГГГ]. На данный момент истец не проживает по месту регистрации. [ФИО 4] без согласия истца вселила в спорное жилое помещение незнакомого истцу мужчину славянской внешности, возрастом 45-50 лет. Истец по приезду в спорный жилой дом обнаружил, что на входной двери жилого дома врезаны новые замки, дверь ему никто не открыл. На просьбы истца выселить указанное лицо супруга заявила отказом. В настоящее время истец не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться своей собственностью, так как в нем проживает посторонний ему человек. При этом на момент приобретения в собственность жилого дома ответчик не является и не являлся членом его семьи, никаких соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, договор найма также не заключался, никаких денежных средств за пользование комнатой истец с него не получал, в бесплатное пользование дом ответчику не предоставлялся. Ответчик в спорный дом вселился незаконно, никогда в нем не был зарегистрирован, право проживания не приобрел, коммунальные услуги за дом никогда не оплачивал. Просит: выселить ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие ([ ... ]

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности ([ ... ], в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик – сожитель супруги истца, согласия истца на вселение и проживание ответчика в спорном жилом доме получено не было. Дополнил, что [ФИО 4], являющаяся супругой истца, брак с которой не расторгнут, сменила без его согласия замки от двери спорного жилого дома. Просит также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что в спорном жилом доме проживал в период ремонта в своей квартире, в настоящее время проживает по месту своей регистрации. Иногда приходит в дом по просьбе [ФИО 4] и помогает ей по хозяйству примерно 1-2 раза в неделю, на ночь не остается, личных вещей в доме у него нет. С дочерью [ФИО 4] имеются конфликтные отношения, которая провоцирует его конфликты, оскорбляет его, поцарапала ему автомобиль.

Привеченная к участию в деле в качестве третьего лица [ФИО 4] в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчик проживал в спорном жилом доме некоторое время, с [ДД.ММ.ГГГГ] в нем не проживает, по ее просьбе ответчик приходит в дом для помощи в бытовых делах. Поскольку истец приходил в дом и забирал ценные вещи, она была вынуждена сменить замки. В настоящее время дом выставлен на продажу.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, [ДД.ММ.ГГГГ] постройки, общей площадью 255,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], собственником которого является ФИО2 на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] Кроме того, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 930+/-11 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] на основании договора купли-продажи земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

На регистрационном учете по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, [ФИО 4], [ФИО 2], [ ... ] [ФИО 1], [ФИО 3] ([ ... ]

ФИО2 и [ФИО 4] состоят в зарегистрированном браке с [ДД.ММ.ГГГГ], брак не расторгнут, что не оспаривалось сторонами.

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. постановлено обязать [ФИО 4] не чинить препятствий ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес] и выдать ФИО2 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес]; взыскать с [ФИО 4] в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей ([ ... ]

Вышеуказанным решением установлено, что ФИО2 и [ФИО 4] состоят в зарегистрированном браке с [ДД.ММ.ГГГГ], брак не расторгнут. В период брака сторонами приобретен земельный участок площадью 930 кв.м., на котором был построен жилой дом, общей площадью 255, 7 кв.м.. Право собственности на земельный участок и жилой дом № [Номер] по [Адрес] зарегистрировано за ФИО2.

Согласно адресной справке от [ДД.ММ.ГГГГ]. и копии паспорта, ФИО3 с [ДД.ММ.ГГГГ] зарегистрирован по адресу: [Адрес] [ ... ]

Свидетель Свидетель № 1 суду пояснила, что истец является братом ее мужа, она проживает по соседству с домом [ФИО 5]. Ответчика иногда видела, он проживал в доме [ФИО 4], около дома стоял его автомобиль. Отношения с [ФИО 4] у нее хорошие, неприязненных отношений к ней не имеет. Со слов [ФИО 4], ей известно, что у нее появился мужчина. Ответчик осуществлял разные работы по дому, вел с [ФИО 4] общее хозяйство. Имеются ли у ответчика ключи от спорного дома, ответить затруднилась. Истец в доме не проживает, так как в доме находился посторонний мужчина, приходил только в гости. Дочь была против проживания постороннего мужчины в доме, возникали скандалы. До [ДД.ММ.ГГГГ] она видела ответчика в доме периодически, с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчика не видела, так как уезжала из города. После [ДД.ММ.ГГГГ] снова видела ответчика в доме.

Свидетель [ФИО 2] суду пояснила, что истец ее отец. Ответчик вселился в дом в [ДД.ММ.ГГГГ], после этого она была вынуждена съехать из дома, поскольку ответчик вел себя в доме как хозяин, скандалил. Когда ее брат приезжает на рыбалку в поселок, видит постоянно машину ответчика около дома истца. В доме заменены замки, попасть в него невозможно. В доме находятся личные вещи ответчика, предметы личной гигиены. Иногда ответчик оставался в доме один. Ответчик и ее мать [ФИО 4] являются сожителями, ведут совместное хозяйство. Ее отец видел ответчика в доме, иногда ответчик прятался от него. Лично она видела ответчика в доме месяц назад.

Свидетель Свидетель № 2 суду пояснил, что истец является его дядей, знает также ответчика. По существу заданных вопросов пояснил, что ему известно о том, что ответчик проживает в спорном доме. О проживании ответчика знает со слов сестры. Сестра выехала из дома, так как в семье были скандалы. Ответчик и [ФИО 4] сожители. Часто приезжает в поселок и видит автомобиль ответчика в разное время суток, 3 дня назад видел его автомобиль у дома истца примерно около 5 часов вечера.

Оценивая показания свидетелей, суд считает, что оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, в их показаниях противоречия отсутствуют, они соответствуют другим установленным обстоятельствам, в частности представленным со стороны истца фотографиям, из которых усматривается, что ответчик и [ФИО 4] являются сожителями, ведут совместное хозяйство, в спорном жилом доме находятся вещи ответчика, в частности: одежда, предметы личной гигиены, сумка с вещами, рядом с домом стоит автомобиль ответчика ([ ... ]).

Судом также установлено, что в данном жилом доме истец не проживает, а проживает постоянно его супруга [ФИО 4] и без согласия истца периодически приезжает и проживает в доме ее сожитель ФИО3, который членом семьи собственника не является, временно или постоянно в нем не зарегистрирован. Доводы ответчика и третьего лица о том, что ФИО3 в доме не проживает, суд расценивает как способ защиты по иску, при этом ничем не подтвержденный.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении в отсутствие согласия собственника спорного жилого дома, в отсутствие регистрации по спорному адресу, что означает отсутствие правовых оснований для проживания в доме в настоящее время, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (л.д. 94 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Установлено, что в связи с рассмотрением данного гражданского дела, истцом ФИО2 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей [ ... ] расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей ([ ... ]). Указанные расходы подтверждены документально.

С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем работы, характера и результата разрешения спора, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], гражданин [ ... ], паспорт: серия [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] ГУ МВД России по [Адрес], код подразделения: [Номер], ИНН [Номер]) из жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес]

Взыскать с ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], гражданин [ ... ], паспорт: серия [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] ГУ МВД России по [Адрес], код подразделения: [Номер], ИНН [Номер]) в пользу ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]