ело № 2-422/2025 <данные изъяты>
УИД 81RS0006-01-2025-000769-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2024 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Горькавой Л.Ф., при секретаре Фирсовой Л.Б.,
с участием прокурора Щербинина И.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 09.01.2025 года она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который когда-то был собственником данной квартиры. Однако, при приобретении квартиры продавец ФИО3 указал, что на регистрационном учете никто не состоит. В настоящее время ответчик более четырех лет в данной квартире не проживает, его интерес к данному жилому помещению утрачен, попытки вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, адрес его фактического проживания ей неизвестен. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду дополнила, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положения о неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения нашли также отражение в Жилищном кодексе Российской Федерации, в части 4 статье 3 которого закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.10-14, 18-21).
Согласно адресной справки от 24.03.2025 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.09.2020 года. (л.д.26).
Доказательств того, что ответчик снялся с регистрационного учета по указанному месту жительства материалы дела не содержат и в судебное заседание не представлены.
При этом судом на основе исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик в квартире по адресу: г<адрес> в не проживает, его вещей в квартире нет, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес> поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства или по месту пребывания и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства или местом пребывания ответчика не является.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 № удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Л.Ф. Горькавая
Решение в окончательной форме принято 05 мая 2025 года.