Дело № 2-140/2025

УИД 76 RS0018-01-2025-000062-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2025 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному предприятию Ярославской области «Ярославский областной водоканал», ПТП «Большесельский теплоресурс», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты за отопление жилого помещения, выдаче отдельных платёжных документов на оплату за отопление жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному предприятию Ярославской области «Ярославский областной водоканал», ПТП «Большесельский теплоресурс» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты за отопление жилого помещения, выдаче отдельных платёжных документов на оплату за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец просил разделить лицевой счет для оплаты за отопление, заключив отдельное соглашение о порядке оплаты за отопление указанного жилого помещения, выдать отдельный платежный документ для оплаты за отопление пропорционально долям его и ФИО3, ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований ФИО1 указал, что ему и его <данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, (по 1/3 доле каждому).

На имя истца в ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» для оплаты за отопление открыт лицевой счет №, он является пенсионером по старости, не имеет возможности производить оплату за отопление в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что соглашение между ним и его сыновьями об оплате за отопление принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения не достигнуто, ранее по его предложению <данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 в течение двух месяцев направляли ему денежные средства для внесения платы за коммунальные услуги, но в настоящее время оплату они не производят, в указанной квартире никто не проживает, в жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства <данные изъяты> ФИО2, который проживает в <адрес>. Истец просил определить порядок оплаты за отопление жилого помещения в равных долях для каждого из сособственников квартиры, пояснил, что в силу имущественного положения он не имеет возможности производить платежи за отопление в полном объеме.

Представители ответчиков Государственного предприятия Ярославской области «Ярославский областной водоканал», ПТП «Большесельский теплоресурс», являющегося структурным подразделением указанного ГП Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали, представитель ПТП «Большесельский теплоресурс» просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по иску на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков ФИО3 и ФИО2, надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2025, квартира №, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (государственная регистрации права ФИО3 произведена 28.12.2004, государственная регистрация прав ФИО2 и ФИО1 произведена 25.04.2022).

Из справки Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.04.2025 № следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно данным Миграционного пункта Отделения полиции «<данные изъяты> от 19.03.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с 13.08.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2 с 29.11.2004 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из выписки по лицевому счету № за январь – февраль 2025 года, представленной Государственным предприятием Ярославской области «Ярославский областной водоканал», следует, что для оплаты за отопление жилого помещения общей площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном предприятии открыт лицевой счет на имя собственника жилого помещения ФИО1, размер оплаты составляет 6240 руб. 71 коп. в месяц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме помимо прочего включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) ФИО3, ФИО2, и ФИО1

Ответчиком Государственным предприятием Ярославской области «Ярославский областной водоканал» по данному жилому помещению, находящемуся в многоквартирном жилом доме, собственникам предоставляется коммунальная услуга: отопление.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, на сособственниках жилого помещения ФИО3, ФИО2 и ФИО1 лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию помещений многоквартирного дома соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, независимо от факта проживания их в квартире.

В соответствии с п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенного, отсутствие регистрации по месту жительства и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества на основании положений ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ возлагает на собственника обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Как следует из объяснений истца ФИО1, соглашение между ним и ответчиками ФИО2 и ФИО3 об оплате за принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение не достигнуто, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд считает, что следует установить порядок оплаты за коммунальную услугу- отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения в размере 1/3 доли каждому.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, обязать Государственное предприятие Ярославской области «Ярославский областной водоканал» заключить отдельное соглашение по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и выдать отдельный платёжный документ с распределением платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю участия в оплате за отопление истца и ответчиков в размере 1/3 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа на имя каждого из сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, предъявленные к Государственному предприятию Ярославской области «Ярославский областной водоканал» (ИНН №), ПТП «Большесельский теплоресурс», ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты за отопление жилого помещения, выдаче отдельных платёжных документов на оплату за отопление жилого помещения, удовлетворить.

Возложить на Государственное предприятие Ярославской области «Ярославский областной водоканал» обязанность заключить отдельное соглашение по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и выдать отдельный платёжный документ с распределением платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю участия в оплате за отопление: ФИО1 - в размере 1/3, ФИО2 в размере -1/3, ФИО3 в размере - 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «2» июля 2025 года.

Судья