Дело № 2-656/2023
УИД 42RS0003-01-2023-000876-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,
при секретаре Кузнецовой В.О.,
с участие прокурора Науменко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 22 августа 2023 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее КУМИ Березовского городского округа) обратился в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда №, заключенный между КУМИ Березовского городского округа и ФИО1
Требования обоснованы тем, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности.
Постановлением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный фонд)», жилое помещение №м, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный фонд).
Между КУМИ Березовского городскогоокруга и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по которому ФИО1 было предоставлено жилое помещение № по адресу: <адрес> для временного проживания до улучшения жилищных условий.
Распоряжением администрации Березовского городского округа от <данные изъяты> ФИО1 было предоставлено жилое помещение по категории <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет.
В связи с чем, договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ прекращен, так как у ФИО1 улучшились жилищные условия.
Истцом в адрес Ответчика дважды было направлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, акт приема-передачи жилого помещения, однакоФИО1 указанные документы не подписал, в адрес Истца не направил.
В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
С момента обеспечения Ответчика жилым помещением по <адрес> он считается обеспеченным жилым помещением, в связи с чем договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда № прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями был согласен.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования КУМИ Березовского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
Статьей 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии со статьей 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,
Судом установлено, что жилое помещение№ расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Березовский городской округ, что подтверждается копией выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный фонд)», жилое помещение №м, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный фонд).
Распоряжением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда» вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Березовского городского округа и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому КУМИ Березовского городского округа как наймодатель передалФИО1 (нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение № состоящее из одной комнаты, жилой площадью комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенное в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для временного проживания до улучшения жилищных условий.
В дальнейшем на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, с ним заключен договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет (по ДД.ММ.ГГГГ).
Истцом в адрес ответчика ФИО1 дважды было направлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, акт приема-передачи жилого помещения.
Однако данные документы не были получены ФИО1 и не были подписаны.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 был осужден судом, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
В судебном заседании вышеуказанные обстоятельства о предоставлении квартир ответчиком подтверждены, он пояснил, что квартиру по <адрес> он освободил, переехал для проживания в квартиру по <адрес>, забрав все свои вещи.
При таких обстоятельствах, с учетом жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, так как с момента предоставления ФИО1 жилого помещения по <адрес> г.Березовском, у него улучшились жилищные условия, он выехал в иное жилое помещение.
Поэтому исковые требования КУМИБерёзовского городского округа подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения – удовлетворить.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа и ФИО1 – признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной формепутем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Кемеровской области-Кузбасса.
Мотивированное решение суда изготовлено: 27.08.2023.
Председательствующий: Н.А. Гонтарева
4