УИД: 77RS0019-02-2025-008036-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5040/2025 по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити-Сервис» обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № 62 за период с мая 2023 по сентябрь 2023 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по машиноместу № 217 с мая 2023 по сентябрь 2023 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры № 62, расположенной по адресу: адрес указанный период уклонились от своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также, ответчик ФИО2 являясь собственником машиноместу № 217, расположенного по адресу: адрес период с мая 2023 по сентябрь 2023, уклонился от своевременного и полного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики явлются долевыми собственниками квартиры № 62 по адресу: адрес, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 является собственником машиноместа № 217, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ООО «Сити-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Согласно расчету истца за период с мая 2023 по сентябрь 2023 у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № 62 по адресу: адрес размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлена выписка по лицевому счету ответчика за спорный период, также на указанную сумму задолженности начислены пени в размере в размере сумма

Согласно расчету истца за период с мая 2023 по сентябрь 2023 у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за машиноместо № 217, расположенное по адресу: адрес размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлена выписка по лицевому счету ответчика за спорный период, также на указанную сумму задолженности начислены пени в размере в размере сумма

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком представлен не был.

Принимая во внимание, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Вместе с тем, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, суд полагает, заявленный истцом размер пени явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить общий размер до сумма, в том числе по оплате квартиры в размере сумма, по оплате машиноместа – сумма

На основании ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Определяя сумму расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает категорию дела, период его рассмотрения, объем оказанных юридических услуг.

Довод ответчика об отсутствии акта выполненных работ по договору об оказании юридических услуг не является основанием для отказа в удовлетворении данных требований, поскольку не опровергает понесенные расходы, которые подтверждены представленным в материалы договором и платежным поручением № 385 от 29.04.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.12.2025

Судья фио