№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2025 по иску ФИО1, действует в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Акционерному обществу "Читаэнергосбыт", ПАО "ТГК-14", ООО "ЭкоАльянс", МУП "Водоканал" г. Улан-Удэ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своей дочери ФИО2, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому в ПАО «ТГК-14», по лицевому счету № в МУП «Водоканал», по лицевому счету № в АО «Читаэнергосбыт», по лицевому счету № в ООО «ЭкоАльянс» на жилое помещение собственниками ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО5 (1/8), ФИО4 (1/8), ФИО3 (1/4) пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт», ООО «ЭкоАльянс» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО5 (1/8), ФИО4 (1/8), ФИО3 (1/4), начиная с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 5979,01 руб. с каждого.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Доли в праве на имущество распределены следующим образом: в размере 1/4 доли у истца, 1/8 доли у ФИО4, 1/4 доли у ФИО2 (дочь истца), 1/4 доли у ФИО3 и 1/8 доли у ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец, как и иные сособственники зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, однако членами одной семьи не являются, общее хозяйство между ними не ведется. ФИО1 и ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес>. Соглашения между истцом и ответчиками относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено, решить вопрос об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в досудебном порядке не представилось возможным. Расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг ответчики оплачивают нерегулярно, что является основанием для взыскания с истца образовавшейся задолженности в солидарном с ответчиками порядке, которая принудительно оплачивается только истцом. Также просит взыскать денежные средства с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в счет уплаты задолженности за коммунальные услуги пропорционально долям собственников.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещались надлежаще.

Представитель ответчика АО "Читаэнергосбыт" в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснила, что имеется 4 судебных приказа три за 2022 год и один за 2023 год по адресу: <адрес>, все они поданы в отношении ФИО5 на которую открыт лицевой счет, на сегодняшний день только текущая задолженность по лицевому счету, в отношении других лиц взыскания не производились.

Представители ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», ООО "ЭкоАльянс" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/4 доле каждый, ФИО5, ФИО4 по 1/8 доле каждый в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из искового заявления, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.

Согласно справок ИП ФИО7, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Из справки МБОУ Гимназия № 7 от 02.12.2024 г., ФИО8 в 2024-2025 учебном году обучается в МБОУ Гимназия № 7 г. Хабаровска.

ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности в размере 14623,11 руб. в пользу Теплоэнергосбыт Бурятии, Филиал ПАО ТГК-14.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг по исполнительному производству № ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 14623,11 руб., по исполнительному производству № ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15208,99 руб., согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8000 руб., чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10000 руб.

Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Так, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а именно ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ответчики: ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истцы и ответчики являются собственниками квартиры принадлежащей им на праве общей долевой собственности, истцы не являются членами семьи ответчиков, совместного хозяйства с ними не ведут, проживают в другом регионе, и между ними не было достигнуто соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, прихожу к выводу о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между сторонами в следующем порядке: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ответчики: ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли.

Таким образом, определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для открытия отдельных лицевых счетов на жилое помещение, путем начисления и взимания платы за коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сособственникам долям в жилом помещении и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг.

Также с учетом принадлежащих истцам и ответчикам долей жилого помещения и представленных истцом квитанций, оплаченных в размере 47832,10 руб., с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 5979,01 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действует в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Акционерному обществу "Читаэнергосбыт", ПАО "ТГК-14", ООО "ЭкоАльянс", МУП "Водоканал" г. Улан-Удэ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому в ПАО «ТГК-14», по лицевому счету № в МУП «Водоканал», по лицевому счету № в АО «Читаэнергосбыт», по лицевому счету № в ООО «ЭкоАльянс» на жилое помещение собственниками ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов и выставления отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО5 (1/8), ФИО4 (1/8), ФИО3 (1/4), начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 5979,01 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова