РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт.ФИО1 29 ноября 2023 г.
Самарской области
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Капелиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960/2023 по иску ФИО3 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением, с требованиями установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу земельный участок и признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, при жизни ей в соответствии с решением Президиума Безенчукского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> соток, с видом разрешенного использования под дачный-садовый участок. После смерти ФИО6, участком продолжал пользоваться ее муж ФИО2.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер., при жизни было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что все свое имущество в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещает своей внучке ФИО3.
Истец обратилась к нотариусу ФИО7 с вопросом о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, ввиду отсутствия регистрации и отсутствии правоустанавливающего документа в отношении земельного участка, свидетельство о праве на наследство не было выдано.
С учетом изложенного заявлены настоящие требования.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, судом надлежаще извещена о дате и времени рассмотрения по существу, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо – нотариус Безенчукского района Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без её участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что при жизни ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) и решением Президиума Безенчукского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
После смерти ФИО6 фактически наследство принял ее муж ФИО2, он продолжал пользоваться земельным участком, ухаживал за земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний и посягательств третьих лиц, то есть фактически принял наследство как предусмотрено ст.1153 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО7 ФИО2, все свое имущество в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось ко дню его смерти, он завещает своей внучке ФИО3 (л.д.59).
Из наследственного дела № следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО2 является его внучка ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников нет. (л.д.51-60).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
После смерти ФИО2, ФИО3 фактически приняла наследство, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем к ней в порядке наследования в силу ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на спорный земельный участок после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.45 Закона №221-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.01.2017, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
С 01.01.2017 правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.6 ст.72 Закона №218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 Закона №218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных п.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной.
При этом ни Законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. Установление местоположения границ и внесение в ЕГРН сведений о них осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.
Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В соответствии с положениями п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МБУ «Геопроект» в отношении спорного земельного участка, площадь сформированного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка площадью государственного кадастра недвижимости составила меньше на 0 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, который существует более 15 лет. При присвоении кадастрового номера земельного участка, был неправильно определен кадастровый квартал «№», а также адрес земельного участка определен не корректно, не по фактическому местоположению <адрес>, а по адресу указанному в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из заключения кадастрового инженера: граница земельного участка четко просматривается на фотоплане местности единым целым, не выходит за пределы «красной линии» по отношению к другим земельным участкам, граница которых в створе с уточняемым земельным участком, а так же земли общего пользования не захвачены и не нарушены.
К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено.
В связи с изложенным, суд считает, что содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ «Геопроект», сведения о спорном земельном участке являются точными и достоверными.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по результатам межевания, выполненного МБУ «Геопроект» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив границы земельного участка в соответствии с координатами, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МБУ «Геопроект» являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2023 г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В.Перцева