РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2022 по иску ФИО5 к администрации м.р. Ставропольский о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просит:

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 3545 кв.м. с кадастровым номером 63:32:2205001:5912, (категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, , участок №, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что 21.10.1998 г. ФИО6 был приобретен в собственность земельный участок площадью 0,1500 Га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , №. Указанное подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ- XXX 0424903 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку был присвоен кадастровый №.

15.04.2008 г. ФИО6 умер. Наследником по завещанию на указанное имущество после его смерти является Истец - ФИО5, внук умершего.

После смерти ФИО6 у нотариуса г. Тольятти Самарской области ФИО8 было открыто наследственное дело.

Для целей оформления наследства на вышеуказанный земельный участок и приведения документации в соответствии с действующим законодательством, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для заключения договора на выполнение процедуры межевания на земельном участке.

В результате проведения кадастровых работ на земельном участке, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым следовало, что фактическая площадь земельного участка значительно отличается от той площади, которая указана в правоустанавливающем документе, так, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1500 кв.м, площадь участка по материалам межевания - 2545 кв.м.

В ходе оформления наследства на указанный земельный участке нотариус Истцу было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию земельный участок площадью 3545 кв.м. не представляется возможным, так как сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1500 кв.м.

При оформлении наследства на земельный участок в результате проведения межевания, выяснилось, что действительная площадь земельного участка, переданного в собственность ФИО1 составляла 3545 кв.м.

Указанное подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 и документами архива Управления Росреестра по , взятых за основу подтверждения действительного местоположения границ земельного участка.

Таким образом, для того, что оформить в наследство участок действительной площадью истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно ФИО2 пояснила, что данные земельный участок используется в границах согласно межевому плану уже боле 15 лет согласно материалам инвентаризации

Представитель ответчика - Администрации м. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом,

Представитель третьего лица - Администрации с. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменное ходатайство согласно которому не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица : ФИО13., ФИО15 (смежные собственники) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд заявление, согласно которым не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни наследодатель ФИО6 приобрел у ФИО16 и ФИО17 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается дубликатом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь продавцы земельного участка обладали земельными участками площадями по 700 кв.м. и 800 кв.м., что подтверждается копией свидетельства САМ 320003 № на право собственности на землю, и копией свидетельства САМ 32005 № на право собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-47981001 Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН 63:32:2205001:5912, и согласно разделу «Особые отметки» находится в частной собственности ФИО6, на основании свидетельства на право частной собственности серия б/с №.

Также по запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области представлены свидетельства о праве собственности на имя первоначальных собственников ФИО17, свидетельство серия САМ320003№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,08 Га, и на имя ФИО9, свидетельство серия САМ 320003№, площадью 0,07 Га.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что продавцам, продавшим свои участки истцу ФИО5 принадлежал объединенный земельный участок общей площадью 1500 кв.м., что соответствует общей площади двух земельных участков принадлежащих продавцам, о чем конкретно указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела Управлением Росреестра представлена копия свидетельства на праве собственности на землю РФ-ХХХ № выданное ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на земельный участок площадью 1500 кв.м., а также план –приложение к данному свидетельству, в котором имеется схема и также указана площадь1500 кв.м.

Таким образом установлено, что наследодателю принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., иных доказательств подтверждающих факт наличия в собственности земельного участка с КН 63:32:220501:5912 в большем размере о большей площади земельного участка суду не представлено.

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО8 07.12.2007 г. ФИО6 написал завещания, согласно которому принадлежащий ФИО6 земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <...> после его смерти переходи ФИО5. Факт выдачи данного завещания также подтверждено ответом нотариуса ФИО8 на запрос суда.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровым номером 63:32:2205001:5912, расположенный по адресу: , м., с., участок № по завещанию перешел к истцу ФИО4

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в наследственную массу заявлено: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , денежные средства, находящиеся в банковских счетах в ПАо Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, обыкновенные акции ОАО "АВТОВАЗ", в количестве 800 штук, привилегированные акции ОАО "АВТОВАЗ" в количестве 800 штук, дивиденды по акциям ОАО "АВТОВАЗ", выданы свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровым номером 63:32:2205001:5912, расположенный по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Большая Рязань, <...> участок №5 согласно завещанию перешел к ФИО5

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок с КН 63:32:2205001:5912, площадью 1500 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО6.

Что касается требования истца об уточнения площади в размере 3545 кв.м. суд приходит к следующем.

Согласно постановлению главы с. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе Большая Рязань, земельному участку с КН 63:32:2205001:5912 присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, , земельный участок № (ранее , земельный участок №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой с. следует, что в собственности ФИО1 имелся земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 63:32:2205001:5912, расположенный по адресу: , №. Указанный земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии 6РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок фактически использовался в границах, конфигурации и площадью - 3545 кв.м., указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены на местности искусственным ограждением - забором.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка с КН 63:32:2205001:5912 со стороны земель общего пользования согласованы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой с. следует, что ФИО5, 05.08.1979 г.р.является внуком ФИО6, умершего 15.04.2008 г. и наследником по завещанию от 07.12.2007 г. В течение 6 месяцев со дня смерти ФИО6, ФИО5 вступило в фактическое пользование земельным участком и жилым домом, находящимся по адресу: , №. В доме ФИО5 фактически проживает по настоящее время.

Согласно ответу на запрос суда из Администрации с. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН 63:32:2205001:5912, расположенный по адресу: , №. согласно карте градостроительного зонирования сельского поселения, Большая Рязань м. в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Земельный участок имеет категорию: категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: , № с КН 63:32:2205001:5912 является ФИО6, умерший 15.04.2008 г. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживает внук ФИО6 - ФИО5

Согласно Правилам землепользования и застройки с. м., утвержденным решением Собрания представителей с. м. от ДД.ММ.ГГГГ 103, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв.м.

Истец с целью уточнения местоположения границ площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Согласно межевого плана площадь уточняемого земельного участка составила 3545 кв.м., т.е. увеличилась на 2045 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера: в документах, подтверждающих право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, а также отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при его образовании. Для подтверждения фактического местоположения был использован Топографический план в масштабе 1:2000, выполненные Главным управлением архитектуры и градостроительства в 1993 году и откорректированные АООТ «Землемер» в 1995 году масштаб 1:2000, а именно План установления границ землепользования 3:018 масштаб 1:1000, выданный управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) от 28.07.2020 г.(далее План). Конфигурация границы земельного участка Чертежа межевого плана незначительно отличается от конфигурации границ земельного участка Плана, в связи с тем, что границы граница от т н9; н10 проходит по границе капитального строения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы земельного участка закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Площадью земельного участка, определенна с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3545 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ГКН - 1500 кв.м..

О том, что участок существует в увеличенных границах более 15 лет подтверждает графический материал ГФД.

Граница уточняемого земельного участка от т н5 до н6 граничит с землями общего пользования.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно требований п.1.1 ст. 23 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления

Согласно требований п.32 п.1 ст. 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, и прямо следует из представленных в материалы дела документов, в собственность наследодателя ФИО6, был приобретен именно земельный участок с площадью 1500 кв.м., конфигурация которого и площадь, также подтверждены свидетельством о праве собственности, планом приложения к свидетельству. Увеличение площади земельного участка, в результате уточнения границ в просимом истцом размере – 2045 кв.м., противоречит требованиям, предусмотренным п.32 п.1 ст. 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку его площадь превышает минимальный размер предусмотренный ПЗЗ с.п. Большая Рязань (600 кв.м.), и площадь увеличивается более чем на 10: от площади участка (150 кв.м.).

С учетом вышеизложенного, представленные материалы дела материалы инвентаризации земель села Брусяны Большерязанской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, согласно которым занимаемая площадь земельного участка ФИО6 составляет 3545 кв.м., не является самостоятельным основанием для уточнения границ, при установленном факте не предоставления (приобретения) в собственность наследодателем земельного участка в таком размере, в связи с чем в данной части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5– удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:32:2205001:5912, расположенный по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Большая Рязань, <...> участок №5 в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 15.04.2008 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022 г.

Судья подпись Безденежный Д.В.

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0№-55