Дело № 2-1-123/2023
40RS0001-01-2021-013745-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Носова Д.В.
при секретаре Гришукове О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 ноября 2023 года гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
06 октября 2021 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском о возложении на ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1388 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения, беседки, площадки для парковки автомобилей, теплицы, вольера, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, указав в обоснование требований, что ответчик использует земельный участок площадью 1388 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Требования предписания об устранении допущенного нарушения земельного законодательства в срок до 05 августа 2021 года не исполнены, в связи с чем ФИО1 была привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. В настоящее время, ответчик продолжает незаконно использовать земельный участок.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 24 февраля 2022 года иск был удовлетворен в полном объеме.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 17 июня 2022 года заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 24 февраля 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.
Стороны в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы настоящего дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела № 2а-1-7097/2022, №2-1-1014/2023, №2-1-10828/2022, № 2-7684/1/2014, №2-8669/1/2012, технический паспорт № 36879, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 909 кв.м., по адресу: <адрес> для строительства здания гостиничного типа.
В результате осмотра данного земельного участка установлено, что земельный участок по периметру имеет ограждение.
Согласно акту проверки № 51, составленному специалистами управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, подготовленного по результатам проведенных измерений, фактическая (занимаемая) площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000407:10 составляет около 2 397 кв.м., что превышает площадь, обозначенную в правоустанавливающих документах на 1 388 кв.м. Документов, подтверждающих право на земельный участок площадью 1388 кв.м., ответчиком в материалы дела не представлено. Указанный земельный участок используется под беседку размером около 7*5м, площадку для парковки автомобилей, уложенную тротуарной плиткой, теплицу, вольер для выращивания плодовых, декоративных деревьев.
ФИО1 ипользует земельный участок площадью 1388 кв.м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В связи с нарушением обязательных требований п. 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 выдано предписание об устранении допущенного нарушения земельного законодательства в срок до 05 августа 2021 года.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области от 07 декабря 2020 года ФИО1 признана виновнымой в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
13 сентября 2021 года специалистами отдела по контролю за землепользованием Управления архитектуры, градостроительства и земельльных отношений города Калуги проведена проверка исполнения выданного ФИО1 предписания от 06 октября 2020 года.
Актом проверки № 34 установлено, что ФИО1 продолжает использовать земельный участок, площадью 1388 кв.м. по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и используется для выращивания плодовых декоративных деревьев, на участке размещены: беседка размером около 7*5 м, площадка для парковки автомобилей уложенная тротуарной плиткой, вольер для содержания собаки.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского округа в соотношении земельных участков, распложенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, в силу ст. 22 и ст. 38 Устава муниципального образования «Горд Калуга», принятого Проставлением Городской Думы МО «Город Калуга» от 23 декабря 1997 г. № 215 Городская Управа г. Калуги распоряжается земельными участками.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом установлено, что имеет место, запользование земельного участка общего пользования.
В настоящее время разграничение собственности на землю отсутствует, в связи с чем, Городская Управа города Калуги обладает правом распоряжения земельным участком.
Учитывая обстоятельства, установленные по делу, свидетельствующие о незаконном использовании ответчиком земельного участка, суд удовлетворяет требования Городской Управы г. Калуги в части возложения обязанности на ответчика по устранению препятствий в пользовании земельным участком площадью 1388 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения, беседки, площадки для парковки автомобилей, вольера, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №
В удовлетворении остальной части иска суд отказывает, поскольку актом проверки № 34 от 13 сентября 2021 года установлено, что теплица на занимаемом ФИО1 участке отсутствует.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Городской Управы города Калуги удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1388 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения, беседки, площадки для парковки автомобилей, вольера, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №
В остальной части иска Городской Управе г.Калуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий: Д.В. Носов
В окончательной форме решение принято 14 ноября 2023 года.