дело № 2-2827/2023
39RS0004-01-2023-002429-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» октября 2023 года
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
установил:
МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес> в <адрес>.
Согласно копии лицевого счета, собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1
За период с июня 2018 года по ноябрь 2022 года включительно сформировалась задолженность в размере 47 221,49 рублей.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени.
Таким образом, пени по состоянию на 25.05.2023 составляют 15 606,35 рублей.
С учетом изложенного, просило взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 47 221,49 рублей, за период с июня 2018 года по ноябрь 2022 года, пени в размере 15 606,35 рублей по состоянию на 25.05.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 084,84 рублей, почтовые расходы в размере 117,30 рублей.
В судебное заседание представитель МП «Калининградтеплосеть» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя МП «Калининградтеплосеть».
ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, направил в суд заявление с ходатайством применении к заявленным требованиям, начиная с 2018 года, срока исковой давности.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-634/2023, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются, и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов данного гражданского дела следует, что МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес> в <адрес>.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, был зарегистрирован в нем по месту жительства с 17.10.2007 по 07.08.2018.
Собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанные комнаты, с 11.05.2007 является ФИО3.
Судом установлено, что 19.06.2018 ФИО1 продал № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные комнаты ФИО4, 03.07.2018 произведена государственная регистрация права ФИО5 в ЕГРН.
С 07.08.2018 ФИО1 зарегистрирован в ином жилом помещении по адресу : <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, сведениями из БТИ, копией договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.
Тем самым, судом установлено, что ФИО1 с 03.07.2018 не является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, и соответственно, не может нести ответственность по обязательствам, вытекающих из оплаты услуг за фактически потребленную тепловую энергию, начисляемую по данному жилом помещению, начиная с июля 2018 года по ноябрь 2022 года.
В силу норм действующего законодательства, плату за потребленную тепловую энергию за июнь 2018 года в сумме 32,92 руб. ( см. справку с расчетом задолженности) ФИО1 должен был внести в июле 2018 года.
ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с него задолженности за 2018 год.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.)
Как указано в п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов гражданского дела № 2-634/2023 усматривается, что МП «Калинингградтеплосеть» обратилось к мировому судьей 8го судебного участка Московского района г. Калининграда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с июня 2018 года по ноябрь 2022 года 11.04.2023 года.
На момент обращения МП «Калининградтеплосеть» с указанным заявлением, трехлетний срок исковой давности о взыскании с ФИО1 задолженности за июнь 2018 года истек ( период срока исковой давности составлял с апреля 2020 года).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказа в МП «Калининградтеплосеть» в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1, в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» о взыскании с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 47 221,49 рублей за период с июня 2018 года по ноябрь 2022 года включительно, пени по состоянию на 25.05.2023 в размере 15 606,35 рублей, госпошлины в размере 2 084,84 рублей, почтовых расходов в размере 117,30 рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Кулакова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023