Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 19 декабря 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого право пользование квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности лиц, проживающих в спорной квартире, не сохраняется. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в ней проживает, жилым помещением не пользуется, бремя расходов по его содержанию не несет, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, что послужило основанием для обращения с данными требованиями в суд.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6; ФИО7; ФИО6; представитель Управления МВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО4, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (л.д. 9).

Согласно п. 1.5 договора дарения на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО3; ФИО3; ФИО2 Право пользования квартирой указанных в настоящем пункте договора лиц после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к одаряемому, не сохраняется.

По данным выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-оборот).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 12).

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования квартирой заключенный договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из доводов искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования квартирой, в материалах дела не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, став по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования ответчика данным помещением в связи со сменой собственника.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчикам, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади. При таких обстоятельствах ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина