Решение по делу № 2-7435/2023 от 14.11.2023

К делу № 2-7435/23

УИД: 23RS0047-01-2023-006690-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 14 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Сапрыкиной С.П.; с участием: ст. помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему (ФИО1) на праве общей совместной собственности (совместно с супругой ФИО8) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью, 43, 7 кв.м., жилой площадью 25, 5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права № от 08.04.2011 года.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с одной стороны и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, номер регистрации: № от 17.05.2010 г.

В настоящее время в указанной квартире, согласно адресно-справочной информации № 21/23-75 от 26.05.2023 г., полученной в Отдел полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по городу Краснодару ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Отдел по вопросам миграции, постоянно зарегистрированы:

1. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

5. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

6. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

7. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, ответчики: ФИО2, ФИО3 ФИО10 ФИО4, ФИО9, членами моей семьи являются и никогда не являлись, в указанной выше квартире не проживают, веще принадлежащих кому-либо из ответчиков квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо попыток вселится в квартиру за последние лет (с 2010 г.) не предпринимали.

Согласно Выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № 1067 от 04.05.2010 г., Выданной ООО «ГУК-Краснодар», ответчики в указанной квартире не числятся

Также, согласно справки из лицевого счета жилого помещения № 744 от 17.05.2023г., выданной ООО «ГУК-Краснодар», ответчики по указанному адресу не зарегистрированы.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает право истца, как собственника данного жилого помещения, на свободное владение, пользование и распоряжение данным имуществом; также, истец несёт излишнее бремя по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков адвокат Анисимов Е.А., действующий на основании ордера № 312382 от 14.11.2023 года, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Просил суд в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей совместной собственности (совместно с супругой ФИО8) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью, 43, 7 кв.м., жилой площадью 25, 5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права № № от 08.04.2011 года.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.05.2010 года, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с одной стороны и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, номер регистрации: № от 17.05.2010 г.

В настоящее время в указанной квартире, согласно адресно-справочной информации № от 26.05.2023 г., полученной в Отдел полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по городу Краснодару ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Отдел по вопросам миграции, постоянно зарегистрированы:

1. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

5. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

6. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

7. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как уже указано выше, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчики не проживают в спорной квартире, их регистрация там носит формальный характер, общее хозяйство с истцом ответчики не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо иных расходов по содержанию не несут, соглашения между ответчиками и собственником квартиры о пользовании жилым помещением не имеется, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) в действующей редакции, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Поэтому, при вступлении решения суда в законную силу, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Краснодара

Мотивированное решение суда отпечатано на компьютере в совещательной комнате и составлено в окончательной форме: 14.11.2023 года.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара М.А. Зуев