РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10784/дата по иску ФИО1 к АРКБ «Росбизнесбанк» в лице конкурсного управляющего наименование организации о признании сделки купли-продажи мнимой,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать мнимой сделкой договор купли-продажи от 02.03.201, заключенный между истцом и ответчиком.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0110403:115, 50:21:0110406:20, 50:21:0110406:215, расположенными по адресу: адрес, адрес. Указанный жилой дом и земельные участки принадлежали ей на основании договора купли-продажи от дата и были переданы ответчику в залог дата. С согласия банка, истец на земельном участке начала осуществлять реконструкцию указанного жилого дома, после чего была увеличена площадь домовладения на 240 кв.м. В дата истцу стало известно, что жилой дом и земельные участки выбыли из ее владения и перешли во владение ответчика. Документов, подтверждающий переход право собственности к ответчику, у истца не имеется, поскольку лично договор о передачи она не подписывала и не знала о переходе указанных прав. Считаю указанную сделку, совершенную от ее имени мнимой, поскольку она и ее семья все это время проживали в указанном доме, несла бремя сохранности и вела строительство, увеличив при этом площадь указанного домовладения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности фио судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве в на иск, просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что дата между Банком и ФИО1 было заключено Соглашение о предоставлении отступного кредитору земельного участка с домом, на основании которого ФИО1 взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору №141/05-13 от дата, заключенному между Банком и наименование организации, и договору поручительства №141/13 от дата (далее - Соглашение) переда собственность Банку следующее имущество:

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, площадь дата кв.м., Кадастровый номер 50:21:0110406:20, Жилой дом, общая площадь 516,2 кв.м., Кадастровый номер: 77:17:01:10403:115, находящиеся по адресу: адрес, адрес.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

дата право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за Банком.

В соответствии с пунктом 10 Соглашения Поручитель подтвердил, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Соглашение было подписано Банком и истцом, зарегистрировано Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Кроме того, между Банком и истцом дата был подписан Акт приема- передачи адрес с Жилым домом, исходя из которого истец передала, а наименование организации принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Также, между Банком и истцом дата было заключено Соглашение о проживании в жилом доме, по которому Банк предоставляет право истцу и членам ее семьи возможность на безвозмездной основе проживать в указанном жилом доме до продажи данного недвижимого имущества.

Таким образом, ответчик на законных основаниях является собственником земельного участка и жилого дома, а потому доводы истца о мнимости совершенной сделки судом отклоняются как необоснованные.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцами срока исковой давности в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет дата. Течение указанного срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено, истец знала о переходе права собственности на ответчика, поскольку лично подписывала документы дата, вместе с тем с настоящим иском обратилась в суд согласно почтового штемпеля дата – спустя 5 лет, то есть по истечении срока исковой давности, который истек дата.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, учитывая, что истцом не представлено доказательство в обосновании заявленных требований, а также учитывая пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АРКБ «Росбизнесбанк» в лице конкурсного управляющего наименование организации о признании сделки купли-продажи мнимой - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья