Дело № 2-2-29/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения: личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 04.08.2016.

В настоящее время, она решила уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем обратилась в ООО «Межевик» с целью установления границ земельного участка. В результате произведенных полевых работ, поворотные характерные точки границы земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению поворотных точек границы земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (автодорога пгт. Долгое п. Шлях, ЛЭП), а именно: характерная точка <данные изъяты> по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, расположена на автодороге пгт. Долгое - п. Шлях, т.е. в границы земельного участка от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> попадает часть автодороги, чего не должно быть, т.к. при межевании данной автодороги будет пересечение; часть границы от точки №1 до точки №3 по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, расположена за опорами ЛЭП, чего не должно было быть, т.к. при межевании данной ЛЭП будет пересечение.

На основании выше изложенного, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, т.е. имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № В связи с этим кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, исключающий выше перечисленные несоответствия.

Требования истца обусловлены необходимостью устранения реестровой ошибки, которая заключается в пересечении границ его земельного участка с границами автодороги пгт. Долгое п. Шлях и опорами ЛЭП ответчика, поскольку истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №.

Просит исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и подготовленным им материалами межевого плана от 09.03.2022; обязать орган кадастрового учета произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и подготовленным им материалами межевого плана от 09.03.2022.

Истец ФИО1 извещенная судом надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что в судебное заседание явиться не может, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ФИО3 сельского поселения Должанского района Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика администрации Должанского района Орловской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, по адресу: Орловская область, Должанский район, с. Козьма-Демьяновское сельская администрация, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2016 года (л.д. 14).

Как следует из уведомления ООО «Межевик» № № от 30.11.2021, в результате произведенных полевых работ, поворотные характерные точки границы земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению поворотных точек границы земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (автодорога пгт. Долгое п. Шлях, ЛЭП), а именно: характерная точка № по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, расположена на автодороге пгт. Долгое - п. Шлях, то есть в границы земельного участка от точки № до точки № попадает часть автодороги, часть границы от точки № до точки № по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, расположена за опорами ЛЭП (л.д. 11-12).

09.03.2022 кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план, для исключающий вышеперечисленные несоответствия (л.д.5-9)

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации, в связи с тем, что поворотные характерные точки границы земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению поворотных точек границы земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (автодорога пгт. Долгое п. Шлях, ЛЭП).

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» по состоянию на 09.03.2022.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации Должанского района Орловской области, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и подготовленным им материалами межевого плана от 09.03.2022.

Обязать орган кадастрового учета произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская область, р-н Должанский, территория Козьма-Демьяновской сельской администрации Должанского района Орловской области, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и подготовленным им материалами межевого плана от 09.03.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: