УИД №69RS0031-01-2022-000589-07

Дело № 2-253/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старица Тверской области 10 ноября 2022г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Степановой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Дрик Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2, администрации сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, признании в порядке наследования права собственности на жилую квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2, администрации сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 18 ноября 2021, выданного ей нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировании записи о государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилую квартиру <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 05 февраля 2016г. умерла мать истца Б.Е.

В состав наследства Б.Е. входила квартира, расположенная по адресу: <адрес> которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 24.08.1992 г. и проживала в ней по день смерти. Кроме того, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу квартиры, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №7, выданным Паньковским сельским Советом на основании решения от 21 апреля 1992г.

После смерти Б.Е. наследство принял ее сын - родной брат истца Б.Б,., который, не оформив своих наследственных прав, умер 25 апреля 2021г.

После смерти Б.Б.. нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области заведено наследственное дело, истец является единственным наследником, принявшим наследство.

Однако постановлением нотариуса от 07.06.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи ошибочно вместо квартиры указана ? доля жилого дома.

18 ноября 2021 г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности истца на этот земельный участок в ЕГРН. Однако в результате межевых работ выяснилось, что принадлежащий наследодателю Б.Е.. земельный участок в соответствии с данными кадастрового учета имеет другой кадастровый номер и почтовый адрес. В связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда от 30 сентября 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Управление Росреестра по Тверской области) (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, в рассмотрении дела принимает участие ее представитель – адвокат Дрик Л.В.

Ответчики – нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2, представитель администрации сельского поселения «Паньков Управления Росреестра по Тверской области о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по сути иска не представили, в адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца адвоката Дрик Л.В., поддержавшую исковые требования по указанным выше основаниям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений частей 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 5 февраля 2016г. умерла мать истца ФИО1 – Б.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по день своей смерти по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании договора купли-продажи полного домовладения от 24 августа 1992 г. Б.Е.. приобрела в собственность у колхоза «Искра» ? жилого дома, находящегося в <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Паньковском сельском Совете народных депутатов Старицкого района Калининской области за №90 (л.д. 9).

Согласно справке администрации сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области №117 от 04.06.2021 жилому дому, принадлежащему на праве собственности Б.Е. присвоен почтовый адрес: <адрес> на основании постановления главы администрации №17 от 27.09.2002г. (л.д.15).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю №7, Б.Е. решением от 21 апреля 1992г. №5 главы администрации Паньковского сельского Совета народных депутатов предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

В соответствии с распоряжением № 5 от 21 апреля 1992г. в списках граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства значится по <адрес> – Б.Е.. – <данные изъяты> га. (л.д. 79).

Предоставленный Б.Е.. в собственность земельный участок 20.07.2004 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.43).

Таким образом, судом достоверно установлено, что в состав наследства Б.Е.. входили следующие объекты недвижимости: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Согласно справке администрации сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области №116 от 04.06.2021 на день смерти Б.Е.. совместно с ней по адресу: <адрес> был зарегистрирован и проживал ее сын – Б.Б.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

25 апреля 2021г. Б.Б.. (родной брат истца) умер (л.д. 12).

После смерти Б.Б. истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, 4 июня 2021г. нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2 заведено наследственное дело №.

Сведений о других наследниках Б.Е. и Б.Б,. в материалах дела нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после смерти Б.Б.. к истцу ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу, в связи с чем, исковые требования о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 18 ноября 2021г. нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем данный земельный участок наследодателям Б.Е.. и Б.Б,. не принадлежал, что никем не оспаривалось, не мог войти в состав их наследственного имущества, и в отношении него истцу ФИО1 не могло быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое в силу требований статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, является недействительным в силу его ничтожности, как не соответствующее закону и иным вышеуказанным нормативным актам.

Учитывая указанные обстоятельства, свидетельство о праве на наследство по закону от 18 ноября 2021г. следует признать недействительным, что является основанием внесения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 18 ноября 2021г., выданное ФИО1, нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и государственной регистрации права собственности ФИО1, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято «10» ноября 2022г.

Председательствующий: