Кировский районный суд <адрес>

644015, <адрес>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

телефон: <***>, факс <***>

Дело № 2-229/2025 УИД: 55RS0001-01-2024-007127-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 15 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности,

по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество,

с участием

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики администрации города Омска (далее по тексту – ДЖП Администрации города Омска) обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Омской области) о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в обоснование, указав, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ( далее по тексту – ЕГРН) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не открывались. После смерти ФИО7 имущество в виде 1/2 доли на вышеуказанную квартиру фактически приняла ФИО2 Единственным наследником ФИО2 являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство, наследственное дело после его смерти не заводилось. До настоящего времени в права наследования после смерти сособственника никто не вступал, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанной квартиры, в связи с чем имеются основания для её признания выморочным имуществом.

На основании изложенного, просил признать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом и признать за ним право собственности на него.

Определениями Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Управление Росреестра по Омской области соответственно.

Определением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество, в обоснование заявленных требований указав, что является единственным наследником умерших отца ФИО3, бабушки ФИО2 и дедушки ФИО7, в 2021 вселился в спорную квартиру для осуществления ухода за престарелыми и больными родственниками, где и проживает по настоящее время. Фактически принял наследство – <адрес>, поскольку владеет и пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания, производя платежи по коммунальным услугам, осуществляет уход за квартирой, проводит в ней ремонт.

На основании изложенного, просил установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти его матери ФИО2, включить спорную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, установить факт принятия наследства ФИО1 и признать за ним право собственности на наследство по закону, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО3

В последующем ФИО1 представил уточненные требования, в которых просил установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти его матери ФИО2, включить спорную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца ФИО3; признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Истец ДЖП Администрации города Омска своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Ответчик ТУ Росимущества в Омской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, в предшествующих судебных заседаниях возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что является внуком ФИО2, сыном ФИО3, с 2021 проживает в спорной квартире, после смерти отца единолично несет бремя содержания имущества. Кроме того, указал, что у ФИО2 было 2 сына: ФИО3 и ФИО5, которые умерли в июле 2024 и 2006 соответственно.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что на дату смерти ФИО3 её доверитель проживал в спорной квартире, в настоящее время продолжает там проживать и несет бремя содержания имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: - жилое помещение; - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; - доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (абзац 1 пункт 2).

В соответствии с подпунктом 17 пункта 18 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, департамент осуществляет мероприятия по принятию в собственность муниципального образования город Омск выморочного имущества в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО7 и ФИО2 на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Аналогичные сведения представлены ППК «Роскадастр» и указаны в техническом паспорте вышеуказанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного департаментом жилищной политики Администрации города Омска, следует, что специалистами департамента был проведён осмотр, в результате которого установлено, что в спорной квартире дверь никто не открыл, никто не знает, кто там проживает, в квартире всегда разные жильцы, скорее всего квартира сдается (л.д. 22-23).

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, представленным ГГПУ Омской области, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, у ФИО7 и ФИО2 имелись дети: ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО3 имеется сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., у ФИО5 супруги, детей, иных родственников не было (л.д. 61-66).

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО7, ФИО2, ФИО3 наследственные дела не заводились, соответственно в права собственности на спорную квартиру никто не вступал (л.д. 17-18).

Вместе с тем, ФИО1, который является единственным наследником вышеуказанных лиц, в рамках настоящего спора были заявлены самостоятельные требования об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на указанную квартиру, разрешая которые суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Обращаясь в суд с самостоятельными требованиями, ФИО1 ссылается на то, что он, как и его родственники до этого, фактически приняли наследство в виде спорной квартиры, поскольку вселились в нее и несли бремя содержания данным имуществом.

Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире было прописано три человека: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки не указана (л.д. 13). Аналогичные сведения содержатся в копии поквартирной карточки (л.д. 37).

Исходя из справки, выданной ЗАО «УК Левобережье» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно представленной третьим лицом справке о расчётах за предоставление услуги по тепловой энергии, платежи за данную услугу по спорной квартире вносились по ноябрь 2022 включительно.

Учитывая пояснения третьего лица ФИО1 о судьбе спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 после смерти ФИО7, а затем ФИО3 после смерти ФИО2 фактически приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении, несли бремя его содержания, систематически внося платежи по коммунальным услугам, поддерживая данную квартиру в надлежащем состоянии. В данной связи вышеуказанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

В судебном заседании и своем заявлении ФИО1 указал, что осуществлял уход за ФИО2 и ФИО3, а после их смерти продолжил проживать в спорной квартире, несет бремя её содержания, в настоящее время проводит в ней ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 фактически проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с сентября 2021 по настоящее время.

Кроме того, третьим лицом представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате компенсации затрат по приостановлению и последующему возобновлению электроэнергии и об оплате электроэнергии в данной квартире.

Учитывая, что данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства иными лицами опровергнуты не были, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после смерти ФИО3 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку постоянно проживал и в настоящее время проживает в данном жилом помещении, после смерти отца единолично несет бремя содержания данного имущества, внося платежи и гася задолженность по коммунальным услугам, поддерживает данную квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонтные работы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

Учитывая, что обозначенная квартира принадлежала на праве собственности ФИО7 и ФИО2, после судом установлено, что квартира находилась в единоличной собственности ФИО2, а затем ФИО3, требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, спорная квартира не может быть признана выморочным имуществом, в связи с чем требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области оставить без удовлетворения.

Заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.С. Чегодаев

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года.