РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 г.
2-8964/2025
Мотивированное от 08 сентября 2025
78RS0019-01-2025-004202-06
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при помощнике ФИО4,
при прокуроре Ромашовой Е.В
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании граждан неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Спорными являются жилищные права в отношении жилого помещения: комнаты <данные изъяты> ( <данные изъяты> в праве общей долевой собственности) в квартире по адресу: <адрес>. Собственником комнаты является истец на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец просит суд: признать ФИО3, ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением: комнатой <данные изъяты> ( доля 19/30 в праве общей долевой собственности) в квартире по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Из иска следует, что ФИО3 приходится ему племянником, ФИО1 – дочь бывшей жены брата. Ответчики в квартире никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют. Оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды ответчики не производят.
В судебное6 заседание явился истец, иск поддержан. Ответчики о слушание извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, фактического проживания, работы и путем направления смс оповещений. От явки в судебное заседание ответчик уклонились, ходатайств об отложении не подано. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Обозрев материалы дела заслушав заключение прокурора, просившего об удовлетворении иска, суд полагает следующее.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Из материалов дела, правовой позиции по делу, усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем выступал его брат ФИО7 Из правовой позиции истца следует, что ФИО7 проживает в комнате один, ответчики никогда в комнате не проживали, их вещи в квартире отсутствуют.
Согласно сведения из справки по ф. 9 в квартире зарегистрированы ответчики : ФИО3 ( племянник истца, сын бывшего собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ( дочь бывшей жены бывшего собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из материалов дела, в спорном жилье они не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не производит оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды. Доказательств наличия семейных отношений по смыслу жилищного законодательства в материалах дела не представлено. С учетом отсутствия доказательств проживания и использования спорного жилого помещения по назначения, в отсутствие доказательств чинения препятствий в проживании и вынужденного характера непроживания по спорному адресу, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Между тем, регистрация ответчиков в спорной квартире не является основанием для признания и сохранения за ними прав на спорное имущество. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно поданный иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО3, ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением: комнатой <данные изъяты> ( <данные изъяты> в праве общей долевой собственности) в квартире по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская