УИД 77RS0032-02-2024-022115-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1991/2025 по иску ООО МКК «СимплФинанс» к Комм фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО МКК "СимплФинанс" обратилось в суд с иском к Комм фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ответчиком нарушены обязательства по заключенному между сторонами договору займа №Z/2019/026/00 от 28.08.2019 года, возврат которого был обеспечен залогом недвижимого имущества.
С учетом изложенного истец просил взыскать с Комм фио задолженность по возврату займа в размере сумма; задолженность по состоянию на 02.12.2024 года по процентам за пользование займом в размере сумма и за период с 03.12.2024 года по дату фактического исполнения обязательств; пени за нарушение сроков возврата займа по состоянию на 02.12.2024 года в размере сумма и за период с 03.12.2024 года по дату фактического исполнения обязательств; обратить взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 37,7 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0007003:6278, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности ответчику, установив начальную продажную стоимость сумма, взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма и сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Возражений на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В судебном заседании установлено, что 28.08.2019 года между Комм фио, выступающим в качестве заемщика, и ООО МКК "СимплФинанс", выступающим в качестве заимодавца, заключен договор займа №Z/2019/026/00, в соответствии с которым Комм фио был предоставлен заем на сумму сумма, под 15,9% годовых, на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления займа. Ежемесячный платеж составил сумма, в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей.
Согласно договору займа, предоставление займа производилось в безналичной форме.
В обеспечение возврата кредитных средств 28.08.2021 года стороны заключили нотариально удостоверенный договор залога N Z/M1/2019/026/00 в отношении следующего объекта недвижимого имущества: квартиру, общей площадью 37,7 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0007003:6278, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности Комм фио, установив в п. 5.12 договора начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, и предусмотрев в п. 5.6 договора залога судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Ответчик обязанность по оплате ежемесячных платежей по кредитному договору осуществляет ненадлежащим образом, поскольку неоднократно, более трех раз в течение двенадцати месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, в том числе допустил просрочку уплаты ежемесячного платежа по кредитному договору свыше 15 календарных дней.
17.07.2024 года предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа, которое не было исполнено ответчиком в установленный п. 6.4.3 договора тридцатидневный срок, и не исполнено до настоящего времени.
По состоянию на 02.12.2024 года задолженность ответчика период истцом составляет сумма, и включает сумму займа – сумма, процента за пользование займом – сумма, неустойка в размере сумма, штраф за нарушение срока возврата займа – сумма
Однако, заемщик в нарушение условий договора займа обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.
Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право займодавцу досрочно истребовать кредит.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по Договору стабилизационного займа займодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако, до настоящего времени направленное требование не исполнено.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет составлен правильно в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, признается судом арифметически верным, положен в основу решения.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в счет погашения основного долга и процентов за пользование займа, неустойки в виде пени.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Следовательно, истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование суммой указанного кредита и неустойки до момента фактического исполнения обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Учитывая нормы ст. 56 ФЗ "Об ипотеке" о том, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, судом удовлетворяются требования истца и об обращении взыскания на имущество - квартиру ответчика, определив соответствующий способ ее реализации - продажа с публичных торгов.
Ответчиком стоимость предмета залога не оспаривалась.
Суд определяет начальную продажную цену заложенной квартиры в размере сумма, что соответствует п.5.12 Договору залога.
Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма и сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Комм фио (паспортные данные) в пользу ООО МКК "СимплФинанс" (ИНН <***>) задолженность по возврату основного долга в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма по состоянию на 02.12.2024 г. и за последующий период с 03.12.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств, исходя из 29% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, неустойку в виде пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа в размере сумма по состоянию на 02.12.2024 г. и за последующий период с 03.12.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения договора займа в размере 7,25%, начисляемых на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки, госпошлину в размере сумма и сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 37,7 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0007003:6278, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности Комм фио, установив начальную продажную стоимость сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 25.04.2025 года.
Судья Е.О. Пименова