№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скоковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что с <данные изъяты> года он вместе с членами своей семьи проживает в спорной квартире, предоставленной ему колхозом «<данные изъяты> как работнику колхоза. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор социального найма на указанную квартиру, из которого следует, что собственником жилого помещения является <данные изъяты> сельсовет. На его обращение ответчиком отказано в приватизации жилья. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли. Согласно имеющимся в материалах гражданского дела распискам третьи лица признают заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).

Из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно положениям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> в лице ее главы ФИО4, действующего на основании Устава, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему и членам его семьи – жене ФИО7, дочери ФИО8, дочери ФИО5, внуку ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> находится на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета, однако в собственность не оформлен, в связи с чем было отказано в приватизации ФИО1

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относятся к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено.

Учитывая, что ФИО1 соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. №, и ранее он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья ФИО11