УИД 72RS0014-01-2025-004078-17
Дело № 2 –4531/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 28 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К.,
при секретаре Шамониной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Восточный» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.21023 по 12.03.2025 в размере 46 246,55 рублей, пени за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 в размере 9 124,77 рублей, пени с 13 марта 2025 по день фактического исполнения судебного акта, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, мотивируя требования тем, что между ООО «Управляющая компания «Восточный» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация за плату приняла обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указан в Приложениях к договору управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 являясь собственником жилого помещения <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате, оказанных жилищно- коммунальных услуг. Согласно выписке, из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 составляет 46 246,55 рублей. Размер начисленных пени за неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 составляет 9 124,77 рубля. Истец считает необходимым произвести начисление пени/неустойки за неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных по день фактического исполнения обязательств. Также указывает, что между ООО «УК «Восточный» и ИП ФИО3 заключен договор на оказания юридических услуг от 03.03.2025, согласно условиям которого ООО «УК «Восточный» поручил, а ИП ФИО3 приняла на себя обязательства по взысканию с ответчика в судебном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также представлению интересов в суде. Стоимость юридических услуг по взысканию задолженности с ответчика составила 30 000 рублей.
На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО4 в лице законного представителя ФИО1
Представитель истца уточнила исковые требования, уазывая, что поскольку владение жилым помещение <адрес>, у ответчиков в общей долевой собственности, а именно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 4/7, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 3/7, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 3/7 в размере 19 819, 95 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 11.06.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 3/7 в размере 3 910,61 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 13 марта 2025 года по день фактического исполнения ответчиком судебного акта, а также расходы по уплате госпошлины, в соответствии с долей в праве 3/7 в размере 1 714, 28 рублей; взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя, в пользу ООО «Управляющая компания «Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 4/7 в размере 26 426,60 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 11.06.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 4/7 в размере 5214,15 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 13 марта 2025 года по день фактического исполнения ответчиком судебного акта, а также расходы по уплате госпошлины, в соответствии с долей в праве 4/7 в размере 2 285,71 рублей; взыскать с ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя, в пользу ООО «Управляющая компания «Восточный» расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ООО «Управляющая компания Восточный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления № от 07.02.2017.
Собственником жилого помещения <адрес>, является ФИО2, доля 4/7 в общей болевой собственности, и ФИО1, доля 3/7 в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям Комитета ЗАГС Администрации г.Тюмени матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, указана ФИО1, в графе отец стоит прочерк.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчёту истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 составляет 46 246,55 рублей, пени за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 составили 9 124,77 рублей. Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиками не представлено.
В связи с чем суд считает, что с ответчиков пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 с ответчика ФИО1 в соответствии с долей в праве 3/7 в размере 19 819, 95 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 3/7 в размере 3 910,61 рублей, с ответчика с ФИО2, в лице законного представителя, в соответствии с долей в праве 4/7 в размере 26 426,60 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 в соответствии с долей в праве 4/7 в размере 5214,15 рублей.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени и по день фактического исполнения обязательств.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (абз. 1).
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (абз. 2).
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абз.3).
На основании указанных положений, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени с 13.03.2025 по дату фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.
В силу ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Восточный» -удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Восточный» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 в размере 19 819, 95 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 в размере 3 910,61 рублей, пени с 13.03.2025 по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении серия №), в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Восточный» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 12.03.2025 размере 26 426,60 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 по 12.03.2025 в размере 5214,15 рублей, пени с 13.03.2025 по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении серия №), в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в равных долях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>