Решение по делу № 2-403/2025 от 24.09.2025 - о признании права собственности.

Дело №

2-403/2025

УИД 33RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецов В.В., при помощнике судьи ведущей протокол судебного заседания ФИО1,

с участием: истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО Куприяновское Гороховецкого района Владимирской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Куприяновское о признании права собственности на квартиру. Просит суд признать право собственности на квартиру площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска заявитель ссылался на то, что 13.02.2013 на основании решения общего собрания СХА колхоз «Прогресс» истцу была передана в собственность указанная квартира. СХА колхоз «Прогресс» право собственности на жилое помещение не зарегистрировало в установленном законом порядке, СХА колхоз «Прогресс» прекратило деятельность юридического лица и исключено из ЕГРЮЛ 18.09.2017. Оформить право собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2, в судебном заседании просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Куприяновское о времени судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд не явился, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области судом надлежаще извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст.2, 18, 40, 55 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу приобретательной давности переходит в собственность имущество, принадлежащее другому лицу, или бесхозяйное имущество (ст.234 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 по смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относится спорный дом, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Из п.1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020, следует, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СХА колхоз «Прогресс» передал в собственность ФИО2 квартиру площадью №., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из справки, выданной администрацией МО Куприяновское от 16.07.2025 № следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025 сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 33:09:020416:381, расположенное по адресу: <адрес> не имеется (л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 15.09.2025 СХА колхоз «Прогресс» 18.09.2017 прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ (л.д.19-25).

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что спорная квартира передана истцу СХА колхоз «Прогресс», деятельность предприятия прекращена, факт передачи подтвержден договором передачи квартир в собственность граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке ЕГРН кадастровая стоимость оспариваемой квартиры составляет1432335, 44 рублей, госпошлина при подаче искового заявления должна быть уплачена в сумме 29323,35 руб. Вместе с тем истцом уплачена государственная пошлина в сумме 15362 руб., в связи с чем с ФИО2 следует взыскать в доход бюджета МО Гороховецкий район недоплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, к администрации МО Куприяновское о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ., право собственности на квартиру площадью №., находящуюся по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 недоплаченную государственную пошлину в сумме 13961 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль в доход бюджета МО Гороховецкий район.

Судебные расходы оставить за ФИО2.

Ответчик вправе подать в Гороховецкий районный суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Кузнецов

.

.