Дело № 2-6088/2022

УИД 26RS0001-01-2022-010393-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Первомайский» города Ставрополь о признании права, предусмотренного ст. 143.1 ЖК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к ТСЖ «Первомайский» города Ставрополь, указав в обоснование требований, что с дата истец является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

дата истцом в адрес председателя правления ТСЖ «Первомайский» города Ставрополь ФИО2, было направлено письменное заявление, в котором он просил предоставить возможность ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

До настоящего времени ответа из ТСЖ «Первомайский» не получено и возможность ознакомиться с запрошенными документами истцу не предоставлена.

Собственник жилья имеет право знакомиться со всеми документами, прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Просит, признать право знакомиться со всеми документами ТСЖ «Первомайский», прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ; понудить товарищество собственников жилья «Первомайский», в лице председателя правления ФИО2, предоставить возможность ознакомиться со всеми документами ТСЖ «Первомайский», прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ, взыскать с товарищества собственников жилья «Первомайский», расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате судебного заседания, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ТСЖ «Первомайский» г. Ставрополь в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Также согласно ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ, Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что с дата истец является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

дата истцом в адрес председателя правления ТСЖ «Первомайский» города Ставрополь ФИО2, было направлено письменное заявление о предоставлении возможности ознакомиться с документами, предусмотренными ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

До настоящего времени ответа из ТСЖ «Первомайский» не получено и возможность ознакомиться с запрошенными документами истцу не предоставлена.

Согласно ч.1 ст. 147 ЖК РФ, Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3 ст. 147 ЖК РФ).

Ст. 149 ЖК РФ закреплено, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п.3 Указа Президента РФ от 31.12.1993 № 2334 «О дополнительных гарантиях прав граждан на информацию», деятельность государственных органов, организаций и предприятий, общественных объединений, должностных лиц осуществляется на принципах информационной открытости, что выражается: в доступности для граждан информации, представляющей общественный интерес или затрагивающей личные интересы граждан; в систематическом информировании граждан о предполагаемых или принятых решениях; в осуществлении гражданами контроля за деятельностью государственных органов, организаций и предприятий, общественных объединений, должностных лиц и принимаемыми ими решениями, связанными с соблюдением, охраной и защитой прав и законных интересов граждан.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, о чем указано в статье 12 ГК РФ.

На основании вышеизложенного суд считает, что у ФИО1 имеется право знакомиться со всеми документами ТСЖ «Первомайский», прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Первомайский» города Ставрополь о признании права, предусмотренного ст. 143.1 ЖК РФ - удовлетворить.

Признать право ФИО1 знакомиться со всеми документами ТСЖ «Первомайский» г. Ставрополя №, прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ.

Понудить товарищество собственников жилья «Первомайский» г. Ставрополь, в лице председателя правления ФИО2, предоставить возможность ознакомиться ФИО1 со всеми документами ТСЖ «Первомайский» г. Ставрополь №, прямо перечисленными в статье 143.1 ЖК РФ.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Первомайский» г. Ставрополь №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной

Мотивированное решение составлено 27.10.2022.

Судья С.И. Самойлов