РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика – ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению детский сад №8 с. Коротыш, третьи лица Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Общество с ограниченной ответственностью «НАДИР+» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

представитель ФИО1, действующий в интересах истца ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным иском к Муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению детский сад №8 с. Коротыш (далее по тексту – МБДОУ ДС №8 с. Коротыш) об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

С целью выполнения кадастровых работ, истец обратился в ООО «НАДИР+». В ходе выполнения геодезических и камеральных работ выяснилось, что граница (контур) земельного участка истца, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику МБДОУ ДС №8 с. Коротыш. Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

Несмотря на то, что у ответчика нет претензий и спора по смежным с участком истца границам, истец вынужден обратиться в суд, поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным. Просит исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МБДОУ ДС №8 с. Коротыш в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «НАДИР+» в судебном заседании представила в материалы дела межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования МБДОУ ДС №8 с. Коротыш, для исправления реестровой ошибки, пояснив, что по результатам исследования площадь земельного участка увеличилась, а также изменилась конфигурация, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против установления и исправления реестровой ошибки, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр, позволяющее идентифицировать конкретный земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.8).

ФИО4. были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения и границ земельного участка.

Согласно уведомлению представителя ООО «Надир+» от 16 июля 2021 г., в результате сопоставления полученных данных выявлено, что граница (контур) земельного участка истца пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ (л.д.6-7).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером 57:22:0850103:705, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Ливенский район Орловской области, ответчику МБДОУ ДС №8 с. Коротыш земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.9-12)

30 июня 2023 г. кадастровым инженером ООО «НАДИР+» подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 15 521 кв.м, что больше на 521 кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой 15 000 кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Кроме того, из представленного межевого плана усматривается изменение конфигурации земельного участка.

Вместе с тем, изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, при этом исправление местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером: 57:22:0850103:705 было выполнено с изменением его конфигурации и площади, в допустимых пределах погрешности, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, а также иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «НАДИР+» от 30 июня 2023 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, определив площадь земельного участка в размере 15 521 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца.

Судья