УИД: 42RS0017-01-2025-000063-43
Дело № 2-274/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Сальниковой Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
19 марта 2025 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, в котором просит после уточнения исковых требований признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <****> на условиях социального найма.
Исковые требования мотивирует тем, что она с --.--.----. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <****>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дети: Я., --.--.----. г.р., В., --.--.----. г.р.; Д., --.--.----. г.р., А., --.--.----. г.р.; Р, --.--.----. г.р., Н., --.--.----. г.р., Ш., --.--.----. г.р. и ее мать ФИО2 Она обратилась с заявлением в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о заключении договора социального найма, т.к. ордер, выписанный на ФИО2, был утерян, однако получила отказ. В квартире проживала и проживает 5 поколений ее семьи: прабабушка ЛСВ с дочерью Л.К.М. (бабушка истца) получили типовые договора найма жилого помещения по адресу: <****> <****>, в дальнейшем улица была переименована на <****>, а еще позже на <****> основании этих типовых договоров были выписаны ордера: № на одну комнату на ЛСВ и № на вторую комнату на Л.К.М. После смерти прабабушки ЛСВ бабушка Л.К.М. объединила два ордера на комнаты в один. После смерти Л.К.М. ордер был переделан на ФИО2 и был потерян. В МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка поднять архив ей отказались. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенно затрагивает интересы истца, поскольку другого жилого помещения у нее не имеется, она несет бремя содержания спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем вместе с членами своей семьи.
Истец ФИО1, также являющаяся представителем третьего лица ФИО2 на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что в спорную квартиру она была вселена бабушкой сразу после рождения – в 1989 году, с указанного времени продолжает в ней проживать со своими детьми и мамой – ФИО2 Ордер на квартиру потерян. Она просит признать за ней право пользования жилым помещением, чтобы впоследствии оформить договор социального найма.
Представитель ответчика - МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - администрация города Новокузнецка в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд уполномоченного представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а также ч.1 ст. 61 ЖК РФ, действующей в настоящее время, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих членов своей семьи. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании ордера № ЛСВ была предоставлена комната, площадью 15,6 кв.м. по адресу: <****> заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д. 23). На основании ордера 3№ Л.К.М. была предоставлена комната, площадью 13,5 кв.м. по адресу: <****> заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д. 24). Улица <****> была переименована в улицу <****> (л.д. 8).
ЛСВ приходится матерью Л.К.М., --.--.----. г.р., которая является в свою очередь матерью ФИО2 (урожденной Л.) Е.Н., а последняя приходится матерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о заключении брака (л.д. 9, 11, 32).
Л.К.М. умерла --.--.----. (л.д. 10).
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что Л.К.М. при жизни объединила два ордера на комнаты в один, однако соответствующие документы, в том числе, ордер, были потеряны.
Согласно справке «ГЦРКП» от 16.01.2025, квартира по адресу: <****> имеет общую площадь 42,5 кв.м., лицевой счет открыт на ФИО2, в квартире значатся зарегистрированными 9 человек (л.д. 6)
Согласно поквартирной карточке, квартира по указанному выше адресу - муниципальная, нанимателем указана ФИО2, зарегистрирована в жилом помещении с 22.12.1970 и до настоящего времени. Вместе с ней с 22.12.1970 в квартире была также зарегистрирована мать нанимателя - Л.К.М., снята с регистрационного учета --.--.----.. Позже, --.--.----. была зарегистрирована по месту жительства дочь нанимателя – ФИО1, --.--.----. г.р., а впоследствии внуки нанимателя (дети ФИО1): Я., --.--.----. г.р., В., --.--.----. г.р.; Д., --.--.----. г.р., А., --.--.----. г.р.; Р, --.--.----. г.р., Н., --.--.----. г.р., Ш., --.--.----. г.р., все они были зарегистрированы спустя несколько дней после своего рождения и продолжают проживать в квартире по настоящее время (л.д. 7, 15-22, 25-31).
Квартира находится в муниципальной собственности, лицевой счет открыт на ФИО2 – мать истца.
ФИО1 обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, но получила отказ, мотивированный отсутствием оснований для заключения договора в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для вселения в спорное жилое помещение (л.д. 33).
Истец проживает в спорном жилом помещении непрерывно с 24.02.1989, была вселена бабушкой - Л.К.М. после своего рождения, проживала с бабушкой, мамой до момента смерти бабушки, последовавшей --.--.----.. Л.К.М. была вселена в квартиру на основании ордера, с ней был заключен типовой договор найма жилого помещения, они проживали с ней одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти бабушки Л.К.М. истец с детьми и матерью - ФИО2 (дочерью Л.К.М.) продолжили проживать в квартире одной семьей, истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <****> на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени проживает в ней, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
До настоящего времени в квартире продолжает проживать ФИО2 на правах нанимателя, а также ФИО1 и ее <данные изъяты> на правах членов семьи нанимателя (дочери и внуков). ФИО1 несет расходы по содержанию жилья, т.е. исполняет права и обязанности нанимателя квартиры.
Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Доказательств наличия каких-либо претензий к истцу в отношении спорного жилого помещения суду не представлено, квартира является единственным ее местом жительства. Ответчик не оспорил законность вселения и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении. Иных обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <****> судом не установлено.
По причине отсутствия ордера истец лишена возможности представить необходимый пакет документов для заключения договора социального найма на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <****> на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1 № право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <****> на условиях социального найма.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 г.
Судья Е.Н. Сальникова