№ 2-710/2025
УИД 42RS0020-01-2025-000590-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
при секретаре судебного заседания Геберлейн Ю.Е.,
с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники Кемеровской области - Кузбасса 16 июня 2025 года
гражданское дело по иску Администрации Осинниковского городского округа к ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просит выселить ответчиков из дома по адресу: <адрес>; обязать ответчиков вывезти личные вещи из указанного дома.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО5 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.
Социальная выплата была предоставлена семье состоящей из 6 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10
Администрация города Осинники и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10
На основании письменного заявления поступившего от гражданина и в связи с финансированием текущего года из федеральных средств на содействие переселяемых из ветхого жилья гражданам в приобретении жилья взамен сносимого действуя добросовестно и по своей воле, заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем: 1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ при перечислении денежных средств из федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и согласовании с Минэнерго России поквартального списка граждан подлежащих переселению, предоставляет гражданину социальную выплату для участия в долевом строительстве. 2. Гражданин согласен на снос дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО3, ФИО4 Исходя из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 против снос дома.
Обязательства по предоставлению социальной выплаты для приобретения житья со стороны администрации исполнены.
В настоящее время обязательство по передаче дома для сноса не выполнены, ответчики продолжают пользоваться домом. Продолжение проживания ответчиков в доме, подлежащем сносу, создает препятствия для проведения работ.
В судебном заседании представитель истца Администрации Осинниковского городского округа Васильева В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция направленная почтой в адрес ответчиков возвращена в связи с истечением срока хранения.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Алимцевой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 11. Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 (действующему на момент предоставления ответчикам социальной выплаты) «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Осинники и ФИО6 заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из 6 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных оработ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для приобретения жилого помещения <данные изъяты>
Согласно п.п. 1.2.2 договора гражданин обязуется безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретении жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6, ФИО7, ФИО9, действующим с согласия законного представителя, ФИО2, ФИО8, действующей за себя и как законный представитель ФИО10 заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующим с согалсия законного представителя, ФИО2, ФИО10, в лице законного представителя ФИО8 заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>
Социальная выплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена, что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты>
Факт проживания ответчиков ФИО2, ФИО1 по настоящее время в доме по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также заявлением ответчика ФИО2, в котором он подтверждает пользование домом, выражает несогласие на снос дома <данные изъяты>
Ответчик, реализовав свое право на получение социальной выплаты путем участия в договоре долевого строительства, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на принятые обязательства, не освободил занимаемое жилое помещение, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3, ФИО4 из дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, поскольку ответчик подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым обязать ФИО3, ФИО4 вывезти личные вещи из дома по указанному адресу.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая предмет и основания иска, установленные фактические обстоятельства дела, конкретные действия, которые ответчикам надлежит совершить, суд, принимая во внимание требования разумности и исполнимости, считает возможным установить срок для выполнения обязанности вывезти личные вещи в срок, не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Заключение договора на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков является добровольным, предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий.
Заключив по собственному волеизъявлению договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и согласившись с его условиями, ответчик обязан исполнить его условия и обязательства, принятые в рамках данного договора.
Поскольку обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить социальную выплату на условиях, на которых она предоставляется, отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании социальной выплаты для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Осинниковского городского округа удовлетворить.
Выселить ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> из дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в срок, не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, вывезти личные вещи из дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июня 2025 года.
Председательствующий судья Фисун Д.П.