Дело №2-1063/2025
УИД 22RS0069-01-2025-001104-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,
при секретаре Глазуновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о прекращении права совместной собственности на ///, признании права собственности на указанную квартиру приобретенным в порядке приватизации и наследования в размере 1/4 доли в праве собственности за каждым.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что +++ между администрацией /// и семьей Н-ных (в составе 5 человек) - ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор приватизации ///, право совместной собственности было зарегистрировано в БТИ в соответствии с законодательством 1993 года. До настоящего времени семья проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания. +++ умер ФИО4, истцы обратились с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело. Однако, в процессе оформления наследственных прав выяснилось, что право собственности на /// в ГЕРН не зарегистрировано, в связи с чем истца вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с Законом РФ от 04.06.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 ФЗ).
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В силу ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.1, 2 и 4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании п.1 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, +++ между администрацией Ленинского района г. Барнаула с одной стороны, и ФИО4 с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность на состав семьи - 5 человек, в квартире проживали на момент заключения договора: ФИО4, ФИО1, ФИО3 Ю., ФИО2, ФИО3 Ю. По условиям договора администрация передала, а граждане приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: ///.
Согласно регистрационного удостоверения муниципального предприятия бюро технической инвентаризации от +++ ... - на трехкомнатную ///, расположенную в /// в ///, приведенной площадью 66,4 кв.м., полезной площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., зарегистрировано право частной собственности за ФИО4 Состав семьи: ФИО1, ФИО3 Ю., ФИО2, ФИО3 Ю.
Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача ///, расположенной в /// в ///, в собственность ФИО4, +++ года рождения, ФИО1, +++ года рождения, ФИО3 Ю., +++ года рождения, ФИО2, +++ года рождения, ФИО3 Ю., +++ года рождения, которые и осуществляли полномочия собственников указанного жилья.
Поскольку в судебном заседании установлен факт регистрации +++ права общей совместной собственности на ///, расположенную в /// в ///, за ФИО4, +++ года рождения, ФИО1, +++ года рождения, ФИО3 Ю., +++ года рождения, ФИО2, +++ года рождения, ФИО3 Ю., +++ года рождения, то данные лица и являлись собственниками вышеназванного жилого помещения. Данный факт сторонами не оспорен.
Поскольку вышеназванное спорное имущество находилось в общей совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 Ю., ФИО2, ФИО3 Ю., то их доли в праве собственности, при определении таковых, подлежали определению как равные, то есть по 1/5 доли в праве собственности у каждого.
+++ умер Н., +++ года рождения.
После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде: доли в ///, расположенной в /// в ///.
В нотариальной конторе нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело ... к имуществу умершего Н.. Наследниками первой очереди, принявшими наследство путем подачи заявления о принятии наследства, являются ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО3 Ю. - <данные изъяты>, ФИО2 - сын, ФИО3 Ю. - сын.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1 и п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку истцы обратились к нотариусу в установленный законом срок, то суд приходит к выводу, что ими принято наследство, открывшееся после смерти ФИО4 Доказательств обратного - суду также не предоставлено.
Учитывая, что истцы ФИО1, ФИО3 Ю., ФИО2, ФИО3 Ю., в пределах шестимесячного срока с момента смерти наследодателя ФИО4 в установленном законодателем РФ порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за ними подлежит признанию право собственности на 1/20 долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти Н. за каждым, а всего на 1/4 доли в праве собственности на ///, расположенную в /// в /// за каждым истцом (1/20 доля, полученная после смерти ФИО4 + 1/5 доля, полученная в рамках приватизации).
При этом суд полагает излишне заявленными, а потому не подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права совместной собственности, поскольку в ЕГРН право собственности на ///, расположенную в /// в ///, зарегистрировано не было.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к комитету удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право собственности в размере 1/4 доли в праве собственности за каждым на ///, расположенную в /// в /// края.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.
Судья О.Ю. Изотова