№ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зубковой Я.С.,

при помощнике судьи Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГЕНАРОВ» к ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЕНАРОВ» обратилось в суд с иском к ответчикам и, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит суд:

взыскать солидарно с ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\4 в пользу ООО «ГЕНАРОВ» задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14302,59 рубля;

взыскать солидарно с ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\4, ФИО\3 в пользу ООО «ГЕНАРОВ» задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29498,19 рублей;

взыскать солидарно с ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\4, ФИО\3, ФИО\5 в пользу ООО «ГЕНАРОВ» задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21146,66 рублей;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в равных долях со всех ответчиков.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГЕНАРОВ» является правопреемником ООО «Управляющая компания 1, 2» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД <адрес>, в МКД <адрес> в соответствие с требованиями договора на управление многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Тариф утвержден решением общего собрания собственников указанного МКД. Квартира № по <адрес> в <адрес> содержится на балансе управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения <адрес> в составе имущества казны Ейского городского поселения <адрес>. Нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО\6, состав семьи 7 человек (ФИО\6 – основной наниматель, ФИО\8 – жена, ФИО\7 – дочь, ФИО\2 – дочь, ФИО\3 – внук, ФИО\4 – внук, ФИО\5 – внук). Основной наниматель ФИО\11 умер в 2018 году. Отказ собственников помещения от исполнения своих обязанностей нарушает право остальных собственников помещений многоквартирного дома на получение в полном объеме и надлежащего качества услуг по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома, переданного в управление ООО «ГЕНАРОВ».

Согласно карточке расчетов задолженность по лицевому счету № по техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62236,27 рублей. При сложившихся обстоятельствах, истец вынужден был обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 (л.д. 88).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено – Управление ЖКХ администрации Ейского городского помещения <адрес>.

Истец – представитель ООО «ГЕНАРОВ», в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, согласно которому истец просит дело рассмотреть в его отсутствие и не возражает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д. 110).

Ответчики: ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по их адресу, указанному в исковом заявлении – <адрес>, возвращены отправителю с отметкой "истек срок хранения" (л.д. 67,68,69, 104,105,106,107,108,109).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения <адрес> по доверенности ФИО\12, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.111).

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой Стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением участника ООО «Управляющая компания 1,2» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название общества на ООО «ГЕНАРОВ» (л.д. 16).

Согласно Уставу ООО «ГЕНАРОВ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД <адрес> (л.д. 17-34).

Как усматривается из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что истец также оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД <адрес> (л.д. 8-15, 35-41).

Вместе с тем, тариф утвержден решением общего собрания собственников указанного МКД, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, составляет – 15,20 рублей/м2 (за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ тариф утвержден решением общего собрания собственников указанного МКД за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет – 18,61 рублей/м2 (за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 Жилищного кодекса РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики, наравне с остальными собственниками пользующийся оказываемыми ООО «ГЕНАРОВ» услугами, обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за оказанные ему услуги и техническому обслуживанию дома.

Из справки УЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> содержится на балансе управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения <адрес> в составе имущества казны Ейского городского поселения <адрес>.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право Ейского городского поселения на спорную <адрес> (70-71).

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Ейским городским поселением <адрес> в лице директора МУП «Квартирно-правовая служба» ФИО\13 и ФИО\6, основным нанимателем данной квартиры является ФИО\6

Предметом вышепоименованного договора является передача нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилого помещения общей площадью № кв.м. - <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и живут члены его семьи в составе из 7 человек (ФИО\6 – основной наниматель, ФИО\8 – жена, ФИО\7 – дочь, ФИО\2 – дочь, ФИО\3 – внук, ФИО\4 – внук, ФИО\5 – внук) (л.д. 51-52, 53,54, 55,94-95).

Вместе с тем, как следует из справок о предоставлении адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО\8, ФИО\7 и ФИО\2 значатся зарегистрированными по спорному адресу: <адрес> общежитие (л.д. 77,78,79).

Согласно справке отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00851, основной наниматель ФИО\11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Из справки нотариуса ФИО\14 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследство после смерти ФИО\11 приняли – дочь ФИО\2 и дочь ФИО\7 Также из справки нотариуса следует, что основной наниматель ФИО\6 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. общ. (л.д. 97).

Суд усматривает, что после смерти основного нанимателя ФИО\6 ответчики приняли наследство.

Как следует из карточки расчетов задолженность по лицевому счету № по техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64947,44 рублей (л.д. 84-86).

При разрешении спора по существу, суд учел, что стороной ответчиков расчет, представленный истцом, в суде не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования ООО «ГЕНАРОВ» к членам семьи нанимателя ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчиков в пользу ООО «ГЕНАРОВ» подлежат взысканию в полном объеме судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Согласно ч. 2 ст. 333.18 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, государственная пошлина взыскивается с них в равных долях.

В связи с чем, данные расходы надлежит распределить между административными ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «ГЕНАРОВ» к ФИО\7, ФИО\8, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пользу ООО «ГЕНАРОВ» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14302 (Четырнадцать тысяч триста два) рубля 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пользу ООО «ГЕНАРОВ» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29498 (Двадцать девять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 19 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пользу ООО «ГЕНАРОВ» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21146 (Двадцать одна тысяча то сорок шесть) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пользу ООО «ГЕНАРОВ» ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в равных долях по 666 рублей 67 копеек, с каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам в трехдневный срок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -