Дело № 2-3540/23
УИД: 50RS0029-01-2023-003717-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре Щербининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3540/23 по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права муниципальной собственности ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием ФИО1-Фоминский городской округ <адрес> на объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, площадь - 92,5 кв. м, ранее присвоенный государственный учетный № - инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указано, что Комитет по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является функциональным исполнительно-распорядительным органом ФИО1-Фоминского городского округа в области имущественных отношений. Комитет выявляет бесхозяйное имущество на территории ФИО1-Фоминского городского округа и подготавливает предложения по принятию его в муниципальную собственность, представительствует в судах, обращается в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования ФИО1-Фоминский городской округ <адрес>.
В Комитет поступило обращение Заместителя ФИО1-Фоминского городского округа - Председателя Комитета градостроительства о проведении мероприятий, необходимых для внесения в реестр муниципальной собственности выявленного объекта недвижимости - «заброшенной колхозной бани», расположенной по адресу: <адрес>, координаты: №, с типологией «аварийный» (сведения из информационной карточки объекта в реестре «Объекты незавершенного строительства»),
В ответ на обращение Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальное управление Таширово ФИО1-Фоминского городского округа направило акты выявления и обследования внешнего состояния вышеуказанного объекта, схему расположения выявленного объекта и фототаблицу. Согласно представленным документом, было выявлено и осмотрено бесхозяйное имущество - капитальное строение по адресу: <адрес> с геокоординатами: №, расположенное на земельном участке с неразграниченной государственной собственностью. По сообщению жителей, здание являлось общественной баней и принадлежало сельскому совету. Стены здания из кирпича, кровля из шифера, двери и окна сильно повреждены. Ограждение на участке отсутствует, вход свободный. На территории имеются остатки подземных коммуникаций.
С целью выявления собственника, Комитетом был направлен запрос в Управление оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии/отсутствии в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений <адрес>, сведения о выявленном бесхозяйном объекте недвижимости в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, отсутствуют.
Так же, Комитетом был направлен запрос в территориальное управление Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии/отсутствии в реестре федеральной собственности сведений о выявленном бесхозяйном объекте недвижимости. По информации территориального управления Росимущества по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федеральной собственности сведения о бесхозяйном объекте недвижимости отсутствуют.
На основании запроса Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, ГБУ <адрес> «МОБТИ» направило в адрес Комитета сканы технического паспорта на строение (баня), расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1-Фоминский г.о., д. Мякишево, <адрес> хозяйство ЦРМЗ (инв. №).
В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, площадь - 92,5 кв. м, ранее присвоенный государственный учетный № - инвентарный №, год завершения строительства - данные отсутствуют, местоположение: <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Таким образом, Комитетом были приняты все меры к выявлению возможного владельца недвижимого имущества, предписанные гражданским законодательством и Положением о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, утвержденным постановлением ФИО1-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица ТУ Таширово ФИО1-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом. Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу положений ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ и главой 33 ГПК РФ постановка на учет недвижимого имущества осуществляется в целях последующего признания права муниципальной собственности. По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.
В силу ч.2 ст. 291 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Комитет по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов ФИО1-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № является функциональным исполнительно-распорядительным органом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> в области имущественных отношений. Комитет выявляет бесхозяйное имущество на территории ФИО1-Фоминского городского округа и подготавливает предложения по принятию его в муниципальную собственность, представительствует в судах, обращается в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования ФИО1-Фоминский городской округ <адрес>.
В адрес Комитета поступило обращение Заместителя ФИО1-Фоминского городского округа - Председателя Комитета градостроительства о принятии бесхозяйного объекта недвижимого имущества с последующим признанием на него права муниципальной собственности:
- нежилое здание, площадью – 92,5 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный № - инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15).
ТУ Таширово ФИО1-Фоминского городского округа в адрес Комитета были направлены акты выявления и обследования внешнего состояния вышеуказанного объекта, схему расположения выявленного объекта и фототаблицу. Согласно представленным документом, было выявлено и осмотрено бесхозяйное имущество - капитальное строение по адресу: <адрес>, с геокоординатами: №, расположенное на земельном участке с неразграниченной государственной собственностью (л.д.17,18,19-21).
Комитетом был направлен запрос в Управление оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений <адрес> о наличии/отсутствии в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. По информации Управления оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений <адрес>, сведения о бесхозяйном объекте недвижимости в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, отсутствуют (л.д. 22,23).
Комитетом был направлен запрос в территориальное управление Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии/отсутствии в реестре федеральной собственности сведений о выявленном бесхозяйном объекте недвижимости. По информации территориального управления Росимущества по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федеральной собственности сведения о бесхозяйном объекте недвижимости отсутствуют (л.д.24,25-26).
В материалы дела представлен скан технического паспорта на строение (баня), расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1-Фоминский г.о., д. Мякишево, <адрес> хозяйство ЦРМЗ (инв. №) (л.д. 30,31, 32-42).
В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, и принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, полученными в виде выписки из ЕГРН:
-объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, площадь - 92,5 кв. м, ранее присвоенный государственный учетный № - инвентарный №, год завершения строительства - данные отсутствуют, местоположение: <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.43-45).
Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены. Данный объект расположены в границах муниципального образования - ФИО1-Фоминский городской округ, собственник этих объектов неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Комитет по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Отсюда суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что имеются основания для признания права муниципальной собственности ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество.
На основании изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данное недвижимое имущество принято на учет в установленном законом порядке, поэтому имеются все основания для принятия решения о признании права муниципальной собственности на указанный объект за ФИО1-Фоминским городским округом <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права муниципальной собственности ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности в пользу муниципального образования ФИО1-Фоминской городской округ <адрес> на следующие объекты недвижимости:
- объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, площадью – 92,5 кв.м, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, год завершения строительства – данные отсутствуют, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через ФИО1-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Комитет по управлению имуществом ФИО1-Фоминского городского округа
ОГРН № ИНН № КПП №
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
ИНН № КПП № ОГРН №
Судья Н.А. Бузылева
Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023.