УИД 77RS0003-02-2023-002794-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/23 по иску адрес коммерческий банк» в лице ГК АСВ к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

адрес коммерческий банк» в лице ГК АСВ обратился с иском к фио о взыскании задолженности в размере сумма, процентов и пени по дату фактического исполнения обязательств, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2170 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:197, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 20, путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью сумма; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 225 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0000000:158459, лит А,А1,а,а1, адрес объекта: адрес, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 60 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:0189, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 29, путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере сумма Основанием заявленных требований является существенное нарушение ответчиком условий кредитного договора <***> от 13.02.2013г.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810, ст. 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из письменных материалов дела видно, что между адрес коммерческий банк» и фио был заключен Договор о предоставлении кредита от 13.02.2013 <***>, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере сумма с датой погашения кредита 25 января 2023 года (п. 1.1 Кредитного договора).

Решением Арбитражного суда адрес от 23 марта 2020 по делу № А57- 2747/2020 Акционерное общество «Нижневолжский коммерческий банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, цель предоставления Кредита: приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора, погашение основного долга по кредиту производится Заемщиком ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца, начиная с февраля 2013 года, в сумме не менее сумма

В силу п. 3.2. Кредитного договора, за пользование Кредитом Заемщик выплачивает Кредитору ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца, проценты по ставке 13 % годовых от суммы остатка основного долга по кредиту.

Согласно п. 8.2 Кредитного договора, в случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого платежа, предусмотренного настоящим договором, Кредитор праве взыскать штрафные санкции: за первый день просрочки платежей - сумма; далее - 0,5 % от суммы просроченных платежей.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету должника.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

По состоянию на 09 февраля 2023 года задолженность ответчика составляет сумма

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, кредит, предоставленный по договору обеспечивается залогом приобретаемого Заемщиком следующего недвижимого имущества: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2170 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:197, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 20, жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 225 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0000000:158459, лит А,А1,а,а1, адрес объекта: адрес, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 60 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:0189, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 29.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора, является арифметическим верным и ответчиком не оспорен.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, принимая во внимание размер сумм и период просрочки просроченных платежей, допущенных ответчиком, который в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора, суд считает требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по нему в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению, также как подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

адрес «Нижневолжский коммерческий банк» в лице ГК АСВ к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные, в пользу адрес коммерческий банк» ИНН <***>, задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с фио, паспортные данные, в пользу адрес коммерческий банк» ИНН <***> проценты за пользование кредитом по ставке 13 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 09.02.2023 года, по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскивать с фио, паспортные данные, в пользу адрес коммерческий банк» ИНН <***> неустойку (пени) по ставке 0,5% процентов годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 09.02.2023 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2170 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:197, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 20, путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью сумма; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 225 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0000000:158459, лит А,А1,а,а1, адрес объекта: адрес, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 60 кв. м., кадастровый 50:11:0050115:0189, адрес объекта: адрес, ГПЗ № 29, путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: