РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес13 марта 2025 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3297/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. Квартира приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи от 05.04.2022г., заключенного между истцом и фио
В данной квартире зарегистрирован сын бывшего собственника квартиры фио – ФИО2, который по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета.
Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета» не представляется возможным.
Ответчик на данной жилплощади не проживает длительное время, договорных обязательств и родственных связей между истцом и ответчиком не существует.
Истец просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в установленном порядке извещен о дне и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 05.04.2022г. между фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, по которому к истцу перешло право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п.12 Договора продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 5 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру.
07.04.2022г. право собственности на квартиры было зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП, однако ответчик согласно выписке из домовой книги с регистрационного учета до настоящего времени не снят.
Без заявления и личного присутствия ответчика фио снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
С момента приобретения жилого помещения ответчик на данной жилплощади не проживает, договорных обязательств и родственных связей между истцом и ответчиком не существует.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025г.
Судья О.Н.Захарова