Дело № 2 – 133/2025

64RS0022-01-2025-000084-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Сидоровой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи,

установил:

истец ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПЕ РФ иском к ответчику ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи. В обоснование требований указала, что ФИО6 является собственником 2/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-4437/2023 по иску ФИО7 к ФИО8, встречному иску ФИО8 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества и апелляционного определения Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.Вышеуказанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время единолично пользуется ФИО7 До настоящего времени ФИО6 лишена возможности пользоваться своим имуществом. ФИО7 не даёт ключи от данного дома, калитки, не впускает в дом.ДД.ММ.ГГГГистцом в адрес ФИО7 было направлено требование о предоставлении комплекта ключей от жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата, не препятствовать в пользовании данным домом, а также освободить часть дома от ваших личных вещей. Указанное требование не получено ФИО7 С учетом уточнений, просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, передать ключи от жилого дома, от калитки, посредством которой обеспечивается доступ в жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата в течении 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, н6адлежащим образом извещен, возражений не представил.

Свидетели ФИО1 ФИО2 в судебном заседании показали, что ранее жилой дом по адресу: <адрес>, не был огорожен забором, калитки не было, теперь имеется калитка.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований, возражений.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместная жизнь супругов не сложилась, их брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что стороны проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, приобретенномв том числе за счет материнского капитала. После расторжения брака ФИО8 выехала из спорного жилого дома, ФИО7 остался проживать по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником 2/5 доли жилого дома, общей площадью 132 кв.м., и 2/5 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-4437/2023 по иску ФИО7 к ФИО8, встречному иску ФИО8 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества и апелляционного определения Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12-29).

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время единолично пользуется ФИО7

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Таким образом, ФИО6 лишена возможности пользоваться своим имуществом, ФИО7 не передал ключи от спорного дома, не впускает в дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в адрес ФИО7 было направлено требование о предоставлении комплекта ключей от жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата, не препятствовать в пользовании данным домом, а также освободить часть дома от личных вещей ответчика, заключить соглашение о порядке пользования указанным домом, в течение 10 дней со дня получения требования.

Указанное требование ФИО7 не было получено.

Ответчик ФИО7 о существовании спора уведомлен, ознакомлен с материалами дела ( л.д. 55), до настоящего времени комплект ключей от жилого дома не передал, возражений не представил.

Также судом установлено, в том числе из показаний свидетелей, видео, в период проживания истца с детьми в спорном жилом доме, доступ на земельный участок по адресу: <адрес>, был свободным - отсутствовала калитка, запираемая на ключ, а так же забор.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> огорожен забором, установлена калитка, запираемая на ключ.

Учитывая, что ответчик ФИО7 проживает в спорном жилом доме ( л.д. 55), калитка, которая установлена для входа в спорный жилой дом, ограничивает доступ к общей долевой собственности истца, что лишает ее возможности попасть на принадлежащей ей (2/5 в праве общей долевой собственности) земельный участок и, как следствие, и принадлежащий ФИО6 жилой дом (2/5 в праве общей долевой собственности) на данном земельном участке, следует обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом, и земельным участком, предать истцу ключи от жилого дома и калитки, для изготовления дубликата в течении 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Обязать ФИО7 передать ФИО6 ключи от жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для изготовления дубликата в течении 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО7 передать ФИО6 ключи от калитки, посредством которой обеспечивается доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для изготовления дубликата в течении 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.Д. Арсланова.