Дело №2-192/2022

УИД 57MS0005-01-2022-000965-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой Н.А.,

при секретаре Коростелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка Дмитровского района Орловской области с исковым заявлением, предъявленным к администрации Дмитровского района Орловской области, о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что 23 апреля 1999 года ФИО1 купила у Т.И.В. за 6000 рублей земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, который принадлежал ему на праве собственности. 23 апреля 1999 года Т.И.В. передал в собственность ФИО1 указанный земельный участок, а также правоустанавливающие документы на него. Из-за юридической неграмотности истца письменный договор купли-продажи земельного участка они не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Управление Росреестра по Орловской области не обращались. В настоящее время истец в связи со смертью Т.И.В., умершего 29.09.2003, не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок по нормам действующего законодательства. С момента передачи участка по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком и пользуется им. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, с местоположением: <адрес>

Определениями мирового судьи судебного участка Дмитровского района Орловской области от 24 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Дмитровский районный суд Орловской области.

Определением Дмитровского районного суда Орловской области от 23 сентября 2022 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО1 с момента покупки земельного участка в 1999 году до настоящего времени владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, на момент приобретения данного участка фамилия истца была «Л.».

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Дмитровского района Орловской области, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: СТ «Дорожник и администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в представленном письменном мнении на исковое заявление от 17.10.2022 указала, что возражений относительно исковых требований не имеет, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (на момент покупки земельного участка – Л.) Лилия Ивановна 23 апреля 1999 года купила у Т.И.В. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 6000 рублей, однако сделка купли-продажи земельного участка надлежащим образом не была оформлена, договор купли-продажи в письменной форме сторонами не был составлен, регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю и регистрация права собственности покупателя на спорный земельный участок не производилась.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, стороны сделки купли-продажи выполнили свои обязательства по ней: продавец Т.И.В. передал покупателю правоустанавливающие документы на земельный участок, а покупатель ФИО1 (Л.) Л.И. оплатила продавцу оговоренную сторонами стоимость земельного участка и вступила во владение спорным земельным участком, которым пользуется до настоящего времени.

Факт оплаты истцом приобретенного земельного участка подтверждается распиской Т.И.В. от 23.04.1999 о получении им от Л.Л.И. денежных средств в сумме 6000 рублей за земельный участок № в <адрес>а <адрес>

В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности оформить свои права на указанный земельный участок, поскольку прежний его собственник – Т.И.В. умер 29 сентября 2003 года (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС <адрес> комитета ЗАГС <адрес>).

Факт принадлежности спорного земельного участка на праве собственности Т.И.В. на момент совершения сделки купли-продажи подтверждается представленными истцом правоустанавливающими документами: государственным актом на право собственности на землю серии ОР-7 №, выданного главой администрации Дмитровского района Орловской области на основании решения главы администрации Дмитровского района №129 от 25 сентября 1992; свидетельством о праве собственности на землю №173 от 15 октября 1992 года, согласно которым Т.И.В. предоставлен в собственность садово-огородный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Дорожник» (<адрес>).

Согласно справкам садоводческого товарищества «Дорожник» от 14.03.2022 и от 18.10.2022 (исх. №130), ФИО1 с 1999 года является членом садоводческого товарищества «Дорожник», на протяжении всего времени использует и обрабатывает земельный участок № площадью 600 кв.м., находящийся в <адрес>; своевременно оплачивает членские взносы. Задолженности за 2022 год не имеет.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности судом установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка до настоящего времени истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимого имущества, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С.В.Д., С.Н.А. ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Дорожник», в котором расположен спорный земельный участок, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Наследник бывшего собственника земельного участка – ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.07.2022 №КУВИ-001/2022-115424134, спорный земельный участок имеет кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: 25.09.1992); площадь: 600 кв.м.; местоположение: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садово-огородного участка. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что на протяжении 23 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственными, что соответствует требованиям ст. 234 ГК РФ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком не заявлялось.

Согласно разъяснениям п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дмитровского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 01 ноября 2022 года.

Судья Н.А. Фомичева