Дело №2-886/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора Ибрагимова М.И.,
при секретаре Афанасьевой А.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ................. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, на протяжении длительного времени в квартире не проживают, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчики не проживают в квартире с 00.00.0000 г., просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы по направлению ответчикам копии иска.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по адресу регистрации, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, согласно акту УК и УУП ОМВД России по г.о. Лобня ответчики по адресу регистрации не проживают, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Выпиской из домовой книги, пояснениями представителя истца в судебном заседании подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства 00.00.0000 и 00.00.0000 соответственно на основании устного соглашения с собственником, с 00.00.0000 г. квартира их фактическим местом жительства не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, что также подтверждается актом о непроживании от 00.00.0000 , актом о фактически проживающих в квартире от 00.00.0000 , составленным в том числе представителями УК «ВСК Комфорт», УУП ОМВД России по г.о. Лобня.
Согласно сообщению ОМВД России по г.о. Лобня ФИО3, ФИО4 по факту чинения ем препятствий в проживании в квартире по адресу: ................, в правоохранительные органы не обращались.
Доказательств, подтверждающих заключение между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, не представлено и судом не добыто.
С учетом установленных фактических обстоятельств, поскольку в настоящее время спорная квартира фактическим местом жительства ответчиков не является, членами семьи собственника спорного помещения ФИО3, ФИО4 не являются, их право пользования спорной квартирой прекратилось в силу закона.
В связи с прекращением права пользования квартирой ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В соответствии со ст.ст.94,98,100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям, почтовые расходы по направлению иска по 270,78 руб., а также расходы по оплате услуг представителя с учетом характера и сложности спора, объема предоставленных юридических услуг (составление и подача иска, участие в 1м судебном заседании) в размере 10 000 руб. Определенная к взысканию сумма расходов на оказание юридических услуг обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, носит разумный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 270,78 руб., а всего взыскать 5 420,78 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 270,78 руб., а всего взыскать 5 420,78 руб.
В остальной части в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 14 июня 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Ю. Озерова