УИД: 61RS0009-01-2023-000975-37
№ 2-1916/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023г. г.Азов,
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.
при секретаре Верхогляд Н.В.
с участием представителя истца – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1916/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: Ростовская <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
В указанном доме зарегистрирован ответчик, который является сыном. Однако, ответчик не является ни собственником жилого дома, ни членом семьи. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут и расходы по содержанию жилого дома ответчик не производит.
Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права и интересы истицы, поскольку она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом самостоятельно.
Истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик обещал, но не сделал это.
В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ФИО2 – ФИО1,, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения изложенные в иске и просила допросить свидетеля по делу, для подтверждения обстоятельств, изложенных в иске.
Ответчик ФИО3, неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. По месту регистрации не проживает. Сведений о месте фактического проживания не имеется. Суд признает неявку неуважительной и возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 1 статьи288 ГК РФгарантируетправасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.
При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 10.04.2023г. Согласно которой ФИО2 является собственником с 21.01.2011г.
Согласно сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский» ФИО3 зарегистрирован по адресу ул.Лермонтова, д.1 в г. Азов с 21.07.2018.
Ответчик ФИО3 является сыном истицы ФИО2.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, которая показала, что знает ФИО5 О.В. давно и бывала в ее доме. Ответчик ФИО3 сын ФИО2 Она знает, что Арсений в последние годы ничего не делал, ничем не занимался. В 2022 ФИО3 вообще ушел из дома и где проживал ни кто не знал и его мама не знала. Весной 2023 она приходила в гости к ФИО2 и узнала, что сын ее забрал все вещи и съехал. Вещи Арсения в доме она не видела. Отношения между ФИО2 и сыном были сложные, так как сын играл и стал проигрывать вещи в доме. ФИО2 связь с сыном не поддерживают.
Таким образом, установлено, что ФИО2 с сыном ФИО3 отношения не поддерживает, ответчик съехал и где проживает неизвестно. В жилом доме истицы ФИО3 не проживает, вещей в доме истицы не имеется. Какие-либо расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет. Ответчик является бывшим членом семьи.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Постоянное место жительства или пребывания ответчика установить невозможно.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.
Истец предоставил суду квитанции по несению расходов по оплате коммунальных платежей, все расходы производит истец. Содержание дома и поддержание в надлежащем состоянии также производит истец. Налоги по оплате за имущество осуществляет истец.
Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживая в указанном доме, не имеет вещей, общее хозяйство с истцом не ведет, содержание жилого дома не осуществляет, то есть основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, выехала из жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - утрачено.
Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то на основании этого он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2023.
Судья Е.В.Кислова